Война за квартиры
Несколько популярных туристических городов ограничили аренду квартир через Airbnb и другие сервисы бронирования. Россияне, решившие отправиться этим летом за границу, уже не смогут с легкостью снять жилье через онлайн-сервисы. Основная цель этих ограничений - сократить количество туристов. Дело в том, что все чаще местные жители недовольны большим потоком отдыхающих, которые много шумят и еще больше мусорят. Например, в Амстердаме в настоящее время владельцы жилья в городе имеют право сдавать его в аренду не более 60 дней в году. По мнению местных властей, столица Нидерландов - это в первую очередь «место для работы и жизни», а уже потом туристическая достопримечательность. Недовольство засильем иностранных туристов – явление, распространённое не только в Амстердаме. Одним из первых войну сервисам бронирования частного жилья объявил Нью-Йорк. Летом 2016 года местные власти приняли закон, запрещающий жителям штата размещать в сети объявления о краткосрочной (менее 30 дней) сдаче жилья. За нарушение этих правил предусмотрен штраф в размере нескольких тысяч долларов. О планах ограничить бронирование квартир через Airbnb заявили и в разных городах Европы. Так, в столице Дании ограничили срок краткосрочной аренды квартир - не более 70 суток в год. Также в Копенгагене Airbnb обязали передавать фискальным органам данные о своих клиентах, сдающих жилье. В Берлине действует закон об использовании жилых помещений не по назначению, который запрещает жителям без специального разрешения сдавать квартиры через интернет-сервисы типа Airbnb. Единственное исключения - владелец жилой недвижимости может сдать до 50% помещений, если сам живет на этой же жилплощади. С ноября 2017 года сдавать посуточно квартиры и дома в Париже можно не более чем на 120 дней в году. При этом, сдать в аренду жилое помещение можно только после получения в налоговой службе официального регистрационного номера недвижимости. Еще строже ситуация в Испании. Весной 2018 года местные налоговые органы решили взять под контроль деятельность физических лиц по сдаче недвижимости в наем через онлайн-площадки. Все интернет-платформы по аренде жилья для туристов, такие как Airbnb или HomeAway с июля 2018 должны будут предоставлять информацию о собственниках сдаваемого в аренду жилья и о съемщиках. Многие другие города также ограничили аренду в центре или сократили срок, на которой собственники могут сдать жилую площадь в аренду. Так что туристам придется бронировать жилье сильно заранее, чтобы заполучить подходящие варианты, которые и так все больше сокращаются. Стоит учитывать, что сокращение сдаваемых комнат, квартир и домов отразится на стоимости жилья, и не в лучшую сторону для отдыхающих. Однако весьма маловероятно, что стоимость частных квартир превысит цены в отелях. Поэтому потенциал для роста цен у квартир и комнат небольшой. А вот в России бронирование квартир на короткий срок туристами через Airbnb официально приветствуется. В июне 2017 года Airbnb и Ростуризм подписали меморандум о сотрудничестве, цель которого — создание комфортных условий для путешественников в связи с проведением в стране крупных международных событий, в том числе чемпионата мира по футболу 2018 года. Однако, накануне мирового первенства, которое пройдет с 14 июня по 15 июля в 11 городах России, стоимость аренды квартир во всех городах-участниках выросла в несколько раз. Так, в Санкт-Петербурге, где снять номер в гостинице на время ЧМ уже практически невозможно, стоимость аренды жилья в преддверии ЧМ-2018 поднялась в 3,5 раза. Поэтому, весьма вероятно, что и во время отдыха в России этим летом придется раскошелиться на жилье.
