Застройщикам приготовили новое испытание

С 1 января 2019 года страховка застройщиков от банкротства подорожает с 1,2 процента от стоимости квартир до шести процентов. Как заявил BFM управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев, в таких условиях застройщикам «проще будет сдаться».

Ковалев отметил, что сейчас даже в Москве мало застройщиков, которые работают с маржинальностью выше 12-15 процентов. По его словам, многие пытаются выйти в ноль или хотя бы свести проекты к минимальным убыткам.

Ковалев считает, что при отчислениях шести процентов многим компаниям придется «сдаться» в Фонд защиты дольщиков и передать объекты государству. В результате, по его мнению, потери ждут и самих дольщиков. Разумной границей отчислений он назвал два процента.

Гендиректор «НДВ-Недвижимости» Александр Хрусталев отметил, что из-за резкого роста стоимости страховки подорожает недвижимость.

Ранее о росте отчислений в Фонд защиты дольщиков сообщил глава комитета Госдумы по собственности Николай Николаев. Отчисления в фонд будут взиматься до 1 июля 2019 года. С этого дня в России будет запрещено заключать договоры долевого строительства, и застройщики смогут привлекать деньги только в банках через счета-эскроу.

На такие счета будут поступать деньги покупателя – сумма, равная стоимости приобретаемой квартиры. При этом деньги получает не застройщик, а банк. Средства поступят застройщику только тогда, когда дом будет готов. Деньги на счетах-эскроу станут одним из источников для кредитования застройщиков.