Ещё
Киев одобрил принятие ФРГ закона по "Северному потоку-2"
Киев одобрил принятие ФРГ закона по "Северному потоку-2"
Экономика
Российские акции стали лучшими в мире
Российские акции стали лучшими в мире
Рынки
Рубль сравнили с канарейкой в шахте
Рубль сравнили с канарейкой в шахте
Рынки
Россия стала ведущим поставщиком нефти в Китай
Россия стала ведущим поставщиком нефти в Китай
Экономика

Миллионеры скупают Дубай 

Миллионеры скупают Дубай
Фото: News.ru
прочно укрепляет позиции в качестве города, в котором мультимиллионеры предпочитают покупать второе жилье. Бизнесмены, чьи состояния превышают $10 млн, обязательно приобретут недвижимость в , об этом говорится в отчёте New World Wealth.
Согласно статистике, с каждым годом число богатых людей, желающих приобщиться к частичке этого уникального города в Эмиратах, растёт в среднем на 2–3%. Так, в 2016 году таковых насчитывалось 8600 человек, тогда как в 2015 году их было 8400. Между тем, среди жителей самого города насчитывается порядка 2500 миллионеров.
Дубай уже давно обошёл по популярности Париж и , оставив позади такие лакомые кусочки обоих побережий , как  и Майями.
В целом в ОАЭ любят привлекать внимание мировой общественности и ставить рекорды, в том числе — по стоимости жилья. Однако, цены на недвижимость в этом регионе могут не только стремительно расти, но также и молниеносно падать.
Пользующееся наибольшим спросом у иностранцев предложение — трехкомнатная квартира — в среднем стоит порядка $490–760 тыс. Всё зависит от района. Стоимость четырёхкомнатных апартаментов начинается от $850 тыс. Естественно, речь идёт о квартирах премиум-класса — никаких бабушкиных ковров в них висеть на стенах не будет, а если и лежит ковёр, то стоимость его бывает сопоставима с неплохим иностранным автомобилем.
Важно отметить, что укрепление доллара приводит к ослаблению позиций иностранных инвесторов. Поэтому покупатели из  и , где местные валюты ослабли к доллару, ищут иные места для покупки недвижимости. Но, если говорить о миллионерах, то волатильность курсов их волновать не должна, а даже может и радовать, поскольку сбережения в основном они хранят как раз в американской валюте. Конечно, несколько сократился и спрос россиян на недвижимость в ОАЭ за последние годы. Падение курса рубля привело к тому, что для среднего покупателя Эмираты стали довольно дорогим направлением.
Покупатели отдают предпочтение в основном городским территориям Дубая, в частности, районам Dubai Marina и Downtown Dubai. Для рынка домов интересны районы The Springs и The Meadows.
Русский акцент
Что касается россиян, то они предпочитают покупать виллы, а не квартиры. Апартаменты обязательно должны быть с видом на море, средняя цена начинается от $800 тыс.
Отметим, что как таковое русскоговорящее население занимает первое место среди общего количества покупателей недвижимости в Дубае. На долю жителей столичного и центрального региона приходится 62% всех сделок, оставшиеся 38% — это жители других российских регионов, а также стран СНГ.
Global Look Press/ZUMAPRESS.com/Artur Widak
Примечательно, что перед началом глобального экономического кризиса 2008–2009 годов цены на недвижимость в ОАЭ росли как на дрожжах. Стоимость жилья могла вырасти вплоть до 50% — всё зависело от комплекса и типа недвижимости. Кризис внёс свои коррективы, и вплоть до 2011 года девелоперы продавали жильё с огромным дисконтом. С 2012 Дубай был признан наиболее быстрорастущим рынком недвижимости в мире, поэтому буквально через пару лет цены благополучно вернулись к докризисному уровню. С 2015 года цены вновь перешли к снижению, однако на этот раз оно уже было плавным и постепенным. Это произошло во многом благодаря усилиям властей ОАЭ, которые повысили прозрачность рынка и сдерживали спекуляции с недвижимостью. Тогда даже была снижена на 45% стоимость получения визы, выдаваемой владельцам недвижимости на территории эмиратов.
Но за это время девелоперы Дубая не только не стремились замораживать свою стройку, а наоборот, разрабатывали новые амбициозные проекты, которые появятся к выставке «Экспо — 2020». Их общая стоимость превышает $66 млрд
Сейчас с рынка жилой недвижимости практически полностью исчезли объекты, продающиеся на стадии проекта. Как и везде на таком этапе сделки зачастую заключались не для того, чтобы получить готовый объект, а для последующей перепродажи. Но кризис прогнал с рынка спекулянтов.
Кроме того, в 2009 году в ОАЭ было узаконено право иностранного собственника на получение визы сроком на полгода, а в 2011-м срок виз был увеличен до трех лет. В ОАЭ отсутствует как таковое федеральное законодательство о недвижимости, поэтому каждый эмират в праве устанавливать свои права.
Самый дорогой дом, выставленный на продажу в Дубае в 2017 году, оценивался в $16 млн Он располагался в коттеджном поселке закрытого типа Hills, его площадь составляла 2,3 тыс. кв м. Другой примечательный особняк — Club Villas Palm Jumeirah. Его разработкой занимался тот же застройщик, который создал Tikhvin Club House в , начальная стоимость объекта превышала $12,2 млн Итак, кто же из наших знаменитостей смог стать счастливым обладателем недвижимости в ОАЭ?
Наиболее известный и относительно новый человек в ОАЭ — это основатель соцсети «ВКонтакте» и мессенджера Telegram . В 2016 –2017 годах он входил в список 200 богатейших бизнесменов России по версии Forbes. В 2018 году журнал оценил его состояние в $1,7 млрд
vk.com/durov
Павел Дуров
В конце декабря прошлого года стало известно, что он открыл офис в Дубае, о чём рассказал в интервью агентству Bloomberg. По его словам, выбор пал на Дубай благодаря налоговым льготам, которые там действуют.
«Это дело принципа. Многие люди на Западе не осознают, насколько налоги ограничивают их возможности. На налоги может уходить почти половина дохода, что, по сути, означает, что вы работаете на правительство 180 дней в году. Я думаю, что могу найти более подходящие способы для того, чтобы использовать зарабатываемые мной деньги на благо общества», — заявил тогда Дуров.
Новый офис расположился на 23 этаже небоскреба Dubai Media City.
В 2014 году певец стал владельцем шикарных апартаментов в самом высоком небоскребе мира — «Бурдж-Халифа» в Дубае. Новая квартира находилась на 102 этаже здания, её площадь составляла «скромные» 115 кв м. Обошлась покупка Моисееву в 70 млн рублей. При этом Моисеев показал себя как настоящий бизнесмен: спустя год он продал апартаменты уже за 75 млн рублей. На вырученные средства он решил открыть балетную школу в .
«Мы провели там только новогодние праздники. И зачем нам квартира на 10 дней в году», — отмечал тогда певец.
В 2005 году продюсер присмотрел квартиру в Дубае, которую хотел обставить в восточном стиле. Через два года он вместе с супругой Валерией купил долгожданную недвижимость площадью 187 кв м за $1,2 млн Пара купила жильё на этапе строительства, которое должно было завершиться в конце 2007-го. Позже выяснилось, что они стали жертвами недобросовестных риелторов. Пользоваться квартирой в полной мере они не могли и были вынуждены оплачивать пени, которые им начисляли. В этой связи, посещая Дубай, они останавливались в гостинице. В 2015 году появилась информация, что «звёзды» хотят продать собственность в О