Вступил в силу закон о совершенствовании регулирования сферы долевого строительства

Документ наделяет Минстрой России полномочиями, согласно которым ведомство может назначать на должность или освобождать от должности руководителей контролирующих органов. В воскресенье, 1 июля, вступил в силу закон о совершенствовании регулирования сферы долевого строительства. Теперь договоры долевого участия между девелопером и гражданами будут заключаться при условии открытия эскроу-счетов. Законопроект предполагает запрет на выпуск жилищных сертификатов и привлечение средств через создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), кроме созданных в рамках процедуры банкротства застройщика и осуществляющих строительство на земельных участках, которые являются государственной или муниципальной собственностью. Также документ вводит механизм солидарной ответственности владельцев (бенефициаров) за причиненный гражданам ущерб и устанавливает обязательные требования к организации и государственному контролю в области долевого строительства. Закон наделяет Минстрой России полномочиями, согласно которым ведомство может назначать на должность или освобождать от должности руководителей контролирующих органов. Также документ обязывает застройщиков открыть банковский счет в отношении каждого разрешения на строительство в одном уполномоченном банке и запрещает совершать непредусмотренные законом о долевом строительстве операции. При этом банк может отказать в проведении операций, которые не связаны с нецелевым расходованием средств застройщика. Кроме того, вводится механизм счетов эскроу с «раскрытием» после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. На такие счета распространяются действия системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 миллионов рублей. Закон, направленный на усиление контроля и ответственности в сфере долевого строительства, принят Госдумой в III чтении.