Ещё

Цены на квартиры в Москве продолжат снижаться 

Цены на квартиры в Москве продолжат снижаться
Фото: Российская Газета
Теперь о деталях. Квадратный метр жилья экономкласса в столице стоит сейчас 109,5 тыс. рублей. Пять лет назад он стоил 111,8 тыс. руб. «Однушки», к примеру, подешевели на целый миллион: с 4,1 млн рублей до 3,1 млн. Но это не те, классические однокомнатные квартиры с кухней и комнатой. Эти как стоили в пределах 4 млн, так и стоят, зато в изобилии появились квартиры-студии. Вот они-то и стали самыми маленькими, по размеру меньше на 10 кв. м. «однушек».
Львиную долю при продаже новостроек составляют ипотечные сделки
На рынке более дорогого жилья — свои перемены. Здесь ценник теперь считается в рублевом эквиваленте, в то время как прежде цены были долларовыми. В итоге хотя нынешний «квадрат» «комфорт-класса» в рублях вроде и подорожал — он обходится в среднем 155,2 тысячи рублей, в то время как пять лет назад стоил 149,9 тысячи рублей, но если пересчитать на доллары, то цены тоже упали. На падении цен сказались прежде всего удвоенные темпы строительства нового жилья, говорит , председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: «Рынок растет по объемам предложения новостроек: их сейчас в продаже более 2,5 млн квадратов, а в 2014 году было около 1,1 млн кв. м».
Затовариться жильем строители не боятся, так как спрос тоже заметно вырос. Об этом можно судить по увеличению в три раза количества регистрируемых договоров долевого участия — с 1800 в июне 2014-го до 5610 договоров в июне 2018-го.
Львиную долю продаж на рынке новостроек составляют ипотечные сделки, говорит , директор департамента новостроек . Высокий спрос на них объясняется снижением ставки по ипотеке до 9,6% против 11% прошлогодних.
2,5 миллиона кв. м жилья продается сейчас в Москве. Это в два с лишним раза больше, чем в 2014 году
А вот на вторичном рынке предложений все меньше: всего 25 542 вместо 41 096 в июле 2014-го. И лучшие предложения с рынка уходят быстро, тем более что цены и тут снизились со 168,8 тыс. рублей до 143,6 тысячи, или на 15% за пять лет. Это касается жилья экономкласса. На комфорт-класс цены упали немного поменьше — на 10%, с 185,2 до 167,1 тыс. рублей. В результате стоимость квадратного метра в новостройке экономкласса сейчас ниже, чем на вторичке на 34,1 тыс. рублей, а в комфорт-классе — на 11,9 тыс. рублей. Но спрос покупателей именно на новостройки вырос не только по этой причине. Его во многом определяет высокое качество новых домов, обширная инфраструктура новых микрорайонов, где они строятся, а также и оригинальные концепции благоустройства, считает , директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость.
Видео дня. Какие соцвыплаты и документы продлили
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео