Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе
Крупный западносибирский застройщик «Брусника. Сибакадемстрой» (бренд Брусника, в ТОП по РФ — 21-е место) подписал первый для Новосибирска ипотечный ДДУ с использованием счета эскроу. В качестве сопровождающего банка-партнера выступил Сбербанк. Речь идет о квартире в новой очереди комфортабельного ЖК «На Декабристов», расположенном в центре Новосибирска на берегу Оби. Для Брусники, работающей в пяти регионах, это уже второй случай привлечения средств дольщиков через схему проектного финансирования, которую в Минстрое считают сегодня наиболее выгодной для застройщиков. К слову, компания стала пионером среди российских девелоперов по привлечению средств дольщиков по такой схеме. Еще в апреле нынешнего года, более чем за два месяца до вступления в силу новых правил финансирования жилищного строительства, Брусника заключила аналогичный договор со Сбербанком о предоставлении ей кредита в сумме 1,2 млрд руб. для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени. Фото: www.god2018.org Как отмечал в те дни портал ЕРЗ, это был первый пилотный проект в РФ, связанный с использованием счетов эскроу, гарантирующих сохранность размещенных на них средств дольщика на период всего строительства. Заявленная процентная ставка по нему составила 5—7%, в зависимости от объема продаж квартир. Сегодня, как отмечает директор компании «Брусника. Сибакадемстрой» Михаил Ансимов (на фото), схема финансирования девелопером своих проектов через счета эскроу применяется наряду с другими. «”Брусника” совместно со Сбербанком тестирует новые инструменты, продолжая идею государства сделать покупку новостройки безопасной и удобной, — отмечает топ-менеджер. Использование счетов эскроу не является усложнением. Например, оформление ипотеки по новым правилам занимает столько же времени». Второе обращение Брусники к практике проектного финансирования прошло уже в рамах наметившейся тенденции перехода на счета эскроу ряда федеральных и региональных застройщиков. Как сообщил 12 октября на семинаре «Банковское сопровождение деятельности застройщиков» руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и генеральный директор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик (на фото), сегодня в России с применением счетов эскроу строятся уже не менее девяти жилищных комплексов. Среди застройщиков, ощутивших особенности проектного финансирования, можно назвать: • ГК ПИК; • ГК Главстрой; • ДСК (Воронеж); • СК Август (Краснодарский край); • ГК Восток Центр Иркутск (Иркутская область) • СК АвгустТалан (Удмуртская Республика). Из числа уполномоченных на проектное сопровождение девелоперов финансовых институтов наиболее заметны в предоставлении новой линейки кредитных услуг Сбербанк, Российский капитал, Альфа-Банк, Банк ВТБ. Редакция благодарит компанию Брусника за предоставленные фото СПРАВКА ЕРЗ: Брусника Показатели текущего жилищного строительства Объем текущего строительства — 585 818 кв. м Объектов строительства — 46 (в 17 ЖК) Место в ТОП по РФ — 21-е Место в ТОП по Новосибирской области — 1-е Место в ТОП по Тюменской области — 2-е Место в ТОП по ХМАО — 5-е Место в ТОП по Свердловской области — 6-е Показатели по вводу жилья Объем ввода жилья в 2017 г. — 227 709 кв. м Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 17-е Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 11 275 кв. м Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком) Текущий рейтинг — 4,5 (из 5) Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4,5 (из 5)
