Эксперты сообщили о рекордном количестве сделок с офисами в Москве за пять лет 

Почти 1 млн кв. м был арендован и куплен в столице с начала года, стало максимальным результатом с 2014 г. Рост составил 28% по сравнению с аналогичным периодом в 2017 г., говорится в исследовании компании JLL.
В то же время, по прогнозам компании, ввод новых офисных площадей в нынешнем году установит очередной антирекорд, и объем нового предложения остается на низком уровне. «В таких условиях арендаторы стремятся быстрее подобрать себе площадки для размещения, количество которых в ключевых деловых районах постоянно уменьшается», — поясняют эксперты компании.
Столичные офисы активно арендовались и покупались как в центре Москвы (рост спроса на 29% до 208 000 кв. м), так и за пределами ТТК (на 51%, до 450 000 кв. м). Среди крупных сделок последних месяцев — Media Instinct в «Кунцево Плаза» (6 000 кв. м), «Инград» в «Эрмитаж Плаза» (4 600 кв. м).
Доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам III квартала составила 11,1%, сократившись за год на 3,6 п.п. В классе А вакантность офисов оказалась на 3,5 п.п. ниже, чем годом ранее, — на уровне 12,3%, а в классе В+ показатель опустился на 3,9 п.п., до 11,5%.
За III квартал на рынок вышло три новых объекта совокупной площадью 55 000 кв. м, при этом 85% ввода пришлось на класс А. Все введенные объекты расположились за пределами Садового кольца: «Новион» вблизи Олимпийского проспекта, « Арена Парк» на Ленинградском проспекте и «Галерея 76» на Профсоюзной улице.
В целом за первые три квартала 2018 г/ в эксплуатацию было введено 95 000 кв. м офисов, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года (96 000 кв. м).
«Тенденция к переносу сроков ввода сохраняется: если в начале года планировалась реализация 250 000 кв. м, то сейчас этот показатель снизился до 172 000 кв. м. Это будет очередным антирекордом на офисном рынке Москвы», — комментирует , руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ.
Видео дня. Курс доллара поднялся выше 75 рублей
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео