Ещё
«Средство возмездия»: как Москва отказывается от доллара
«Средство возмездия»: как Москва отказывается от доллара
Рынки
"На хрена нужен такой союз?!"
"На хрена нужен такой союз?!"
Экономика
Белоруссия захотела снижения цены на российский газ
Белоруссия захотела снижения цены на российский газ
Экономика
"Ему предстоит девальвация"
"Ему предстоит девальвация"
Экономика

Квартирный вопрос: что нужно знать о совместной аренде жилья? 

Квартирный вопрос: что нужно знать о совместной аренде жилья?
Фото: Москва меняется
Среди тех, кто желает сэкономить на аренде жилья, многие задумываются о совместной аренде. Все-таки платить за комнату гораздо выгоднее, чем за целую квартиру, и для кого-то это единственно возможный вариант проживания. Портал «Москва Меняется» побеседовал с , управляющим директором компании «МИЭЛЬ-Аренда», об аренде вскладчину и ее особенностях.
— Скажите, насколько сегодня распространена совместная аренда жилья в доступном сегменте Москвы? Как изменилась доля таких сделок за последнее время?
Мария Жукова. Доля таких сделок в целом по рынку не меняется на протяжении долгого времени. Несмотря на то, что заявок на совместную аренду не мало (порядка 30% обращений в компанию «МИЭЛЬ-Аренда» приходятся на заявки потенциальных арендаторов, которые хотели бы снять квартиру «в складчину»), реальных сделок значительно меньше. Собственники не часто соглашаются на такой вид найма, и пытаются его избегать.
Фото © / Москва меняется
— Какой договор обычно заключается при совместной аренде жилья? В чем его особенности?
Никаких особенностей у такого договора нет, он предусматривает те же самые обязательные пункты, как и любой правильно составленный договор аренды. Просто в качестве нанимателей указываются либо имена обоих соседей, либо второй сосед вписывается в раздел, к котором указаны имена проживающих в квартире жильцов. Все специфические моменты зависят от договоренностей между арендаторами и арендодателем и отражаются в договоре найма.
Фото © Полина Наседкина / Москва меняется
— Насколько охотно идут сегодня наймодатели на сделки по совместной аренде?
Как уже говорилось, собственники редко когда соглашаются на такое совместное проживание, а если и соглашаются, то хотят получать более высокий уровень оплаты.
Фото © Полина Наседкина / Москва меняется
— В чем основные плюсы совместной аренды для нанимателей?
Основной плюс такой аренды — размер арендной ставки. Более низкая арендная стоимость — это то, что привлекает потенциальных нанимателей. Как правило, это молодые люди, студенты, малообеспеченные граждане, приехавшие в Москву, то есть та категория нанимателей, для которых отдельное жилье — дорого.
Фото © Полина Наседкина / Москва меняется
— Какие моменты стоит обязательно предусмотреть в договоре?
Как в любом договоре аренды, должны быть отражены следующие пункты: имена нанимателя и наймодателя, паспортные данные всех сторон, адрес квартиры, названия и номера документов, на основании которых собственник владеет этой недвижимостью, сроки и условия оплаты, количество проживающих и их данные, порядок посещений собственником квартиры, возможность содержать домашних животных, делать перестановку мебели и т.д., порядок оплаты счетов, порядок внесения и возврата залоговой суммы, применение санкций в случае нарушения условий договора, порядок и условия досрочного расторжения.
Фото © Полина Наседкина / Москва меняется
— Где сегодня ищут соседку/соседа для совместной аренды жилья (если среди знакомых нет таких)?
Социальные сети и специальные сайты помогают арендаторам найти себе соседа, который хотел бы снимать квартиру на паях.
Фото © Полина Наседкина / Москва меняется
— Какие бы вы советы могли дать в заключение тем, кто хочет снять жилье вскладчину?
Чтобы избежать конфликтных ситуаций в ходе совместного проживания, соседи должны вести примерно одинаковый образ жизни, иметь похожие вкусы и увлечения, не страдать маниакальным синдромом чистоты с одной стороны, а с другой — не захламлять все вокруг, не иметь синдрома «Плюшкина», и уметь соблюдать личное пространство каждого соседа. То есть перед тем, как заселиться с кем-то под одну крышу, познакомьтесь с человеком, поговорите с ним, узнайте про него как можно больше. Кроме того, все всегда зависит от количества и состава арендующих, их образа жизни и привычек.
Фото © Полина Наседкина / Москва меняется
Текст © Калачихина Евгения / Москва меняется
Сообщение Квартирный вопрос: что нужно знать о совместной аренде жилья? появились сначала на Москва Меняется.
Видео дня. Россияне отметили рост цен на продукты
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео