Как указывается в материалах торгов, проданный комплекс зданий и земельный участок попадают в зону объектов культурного наследия и относятся к территориям объединенных охранных зон. На землю нет проекта планировки территории, градостроительного плана земельного участка, архитектурно-градостроительного решения, новое строительство возможно только после получения этих документов.