Ещё
Орешкин примет участие в форуме в Давосе
Орешкин примет участие в форуме в Давосе
Экономика
"Северный поток" получит поддержку вопреки санкциям
"Северный поток" получит поддержку вопреки санкциям
Экономика
США глубже залезут в долги
США глубже залезут в долги
Экономика
Названы главные коммунальные проблемы россиян
Названы главные коммунальные проблемы россиян
Личный счет

Застройщикам Удмуртии могут разрешить не платить налоги за непроданные квартиры 

Застройщикам Удмуртии могут разрешить не платить налоги за непроданные квартиры
Фото: ИА «Сусанин»
Ижевск. Удмуртия. Налоговую льготу для застройщиков могут ввести в Удмуртии. Как сообщает пресс-служба Госсовета республики, в случае одобрения меры при вводе многоквартирного дома компании на 12 месяцев освободят от уплаты налога на имущество с нереализованного жилья. По мнению законодателей, это должно привести к сдерживанию цен для покупателей.
Эксперты строительного рынка рассказали информационному агентству «Сусанин», как планируемые изменения повлияют на отрасль.
По словам коммерческого директора ООО «Аспэк-Домстрой» Ленара Сафина, эти налоговые льготы пригодятся компаниям в будущем. Он прогнозирует плавный отказ от долевого строительства в пользу реализации уже сданного жилья. «Тогда это будет очень серьезное подспорье. С одной стороны, государство весь рынок ведет к тому, чтобы реализовывались только готовые квартиры. Если с этих готовых квартир будут еще браться налоги, хотя застройщики были бы готовы продать заранее, то это будет необходимая мера. То, что мы заранее готовимся к ситуации, которая будет на рынке, это хорошо», — считает он.
Кроме того, «налоговые каникулы» на год позволят сдержать рост цен на рынке недвижимости. «У застройщиков увеличиваются затраты в связи с новыми законодательными инициативами, но наши покупатели богаче не становятся. И всё увеличение нереально переложить на плечи покупателей. Нереально, рынок просто не потянет», — говорит .
Финансовый директор группы компаний «Острова» Роман Пузырев считает, что льгота не окажет существенного влияния на цены и застройщиков. По его словам, в настоящее время у основных игроков рынка к моменту сдачи дома непроданными остаются менее 5% квартир. «Чаще всего это неликвидный ассортимент или осознанные действия застройщика по продвижению продукта. С другой стороны, вводимая льгота — это правильный шаг по поддержанию и балансировке рынка жилья, более справедливому отношению к покупателям готовых квартир», — рассказал Роман Пузырев.
О малозначительности льготы в данный момент говорит и представитель «Комос-Строй» . Однако в перспективе ситуация может измениться. «На момент ввода дома в эксплуатацию квартир в нем практически никогда не остается. Остаются только в случае осознанного финансирования проекта из собственных средств или при помощи банковского кредита, в расчете продать готовые квартиры дороже, чем в стройке. Однако в Ижевске такая практика до сих пор не сильно распространена. Соответственно, я не могу утверждать, что эта инициатива сможет каким-либо образом повлиять на рынок в ближайшей перспективе, слишком она малозначительна. Возможно, в связи с текущими изменениями в законодательстве мы рано или поздно начнем торговать готовыми квартирами, но произойдет это не ранее чем через 1,5-2 года», — считает эксперт.
Видео дня. Жириновский предложил списать долги россиян по кредитам
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео