Признание приватизации: власти не смогли изъять здание в центре Владивостока

Бывший производственный комплекс во Владивостоке на ул. Адмирала Фокина, 26а и земельный участок на ул. Адмирала Фокина, 24в, приватизированные в 2000-х годах «Мещеряковым и Ко», останутся в собственности ЗАО «Тихоокеанское агентство воздушных сообщений». Такое решение принял арбитражный суд Приморского края, в среду, 5 декабря, апелляция подтвердила данные выводы, стало известно KONKURENT.RU. «Сделка купли-продажи здания заключена на возмездных условиях, цена здания соответствовала его рыночной стоимости в 42,7 млн рублей», - говорится в постановлении суда. По мнению которого, право собственности продавца спорного здания - ООО «Строительная компания «Альянс» (учредитель ООО «Роуз», подконтрольное бывшему депутату ЗС ПК Юрию Степанченко) на момент его отчуждения было зарегистрировано в установленном законом порядке. Арбитраж установил, что при заключении договора купли-продажи здания ЗАО «ТАВС» опиралось на данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И в отношении имущества «не имелось каких-либо запретов (ограничений), в т.ч. арестов». «Таким образом, суд приходит к выводу о том, что АО «ТАВС» является добросовестным приобретателем (по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ)», - подчеркивается в судебных материалах. Исследуя обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что о наличии воли на выбытие имущества из владения публично-правового образования, в том числе свидетельствуют действия, направленные на признание за ответчиком права собственности на спорное имущество. В частности, уполномоченные органы администрации края в период с 2007 по 2014 гг. не только не оспаривали право собственности ТАВС, но и активно признавали его, выдавая все необходимые разрешения и согласования на реконструкцию объекта. Из судебных материалов следует, что после реконструкции здание стало пятиэтажным и в настоящее время площадь объекта составляет 1,6 тыс. кв. м с кадастровой оценкой 50,7 млн руб. и рыночной стоимостью около 200 млн руб. На момент незаконной, по мнению властей, приватизации, здание было трехэтажным, а ущерб краевого бюджета от продажи составлял не менее 16,7 млн руб. Процесс отчуждения из «незаконного владения здания» власти затеяли в начале текущего года. Бывший и. о. руководителя Теруправления Министерства имущественных отношений РФ по Приморскому краю Игорь Мещеряков, экс-руководитель департамента имущественных отношений администрации Приморья Владимир Книжник, бывший глава КГУП «Госнедвижимость» Андрей Смолин и еще 10 фигурантов уголовного дела причастны к продаже 30 зданий, расположенных во Владивостоке и находившихся в собственности края и РФ. Сумма ущерба составила не менее 460 млн руб. Как выявили следователи, объекты продавали в обход закона по сниженной цене, а затем легализовывали путем совершения новых сделок купли-продажи по более крупной стоимости с т. н. добросовестными приобретателями.