Компания, связанная с бизнес-партнером брата губернатора Тульской области, построит элитное жилье в исторической зоне Москвы
Вчера, 13 декабря, стало известно, что правительство Москвы дало разрешение на снос культурного памятника на Большой Никитской — трехэтажного здания, возведенного в первой половине XIX века. На месте исторического объекта будет построен элитный девятиэтажный дом. И сносом, и возведением займется компания «Мэйнэстейт», связанная с бизнес-партнером брата тульского губернатора — Артема Дюмина. 15 ноября 2018 года градостроительно-земельная комиссия Москвы (возглавляемая Сергеем Собяниным) рассмотрела вопрос об изменении правил землепользования и застройки территории по адресу: Большая Никитская, 17, строение 1. Там расположен трехэтажный нежилой дом, построенный в конце 1820-х годов. Здание в центре Москвы до недавнего момента имело статус объекта исторической среды, однако это не помешало принять столичному правительству решение о сносе и последующей постройке на этом месте девятиэтажного элитного жилья. Координатор общественного движения «Архнадзор» Константин Михайлов считает, что это приведет к уничтожению исторической зоны Москвы. «Большая Никитская — одна из немногих улиц, сохранившая свою историческую застройку. Строительство многоэтажного дома там, в прямом соседстве с памятниками архитектуры — это градостроительное преступление», — заявил Михайлов Daily Storm. Публичные слушания, которые должны пройти в течение двух месяцев после принятия решения об изменении правил застройки, пока что не проводились. По мнению депутата Пресненского района Елены Ткач (она на Facebook опубликовала решение градостроительно-земельной комиссии), слушания проведут во время новогодних каникул — когда одна часть горожан будет занята праздниками, а другая — уедет из столицы. Изменение правил застройки на Большой Никитской, 17 необходимо, чтобы легализовать землю для возведения премиумного жилья. «Что касается формальной стороны дела, то, как мы видим, власти подстраховались — вот этот участок был вырезан из охранной зоны памятников архитектуры, хотя находится к ним в близком соседстве. [Это сделано] специально, чтобы здесь можно было осуществить такую вот стройку. Улица будет просто убита этим новым строительством», — заключил координатор «Архнадзора» Константин Михайлов. Из опубликованных Еленой Ткач документов стало известно, что сносом объекта исторической среды и последующей застройкой будет заниматься компания «Мэйнэстейт». По данным СПАРК, фирма — не самая успешная: за прошлый год она несла сплошные убытки, размер которых составил 2,2 млн рублей. Нет ни госконтрактов, ни каких-либо упоминаний в Сети (кроме парочки сообщений, связанных со сносом дома на Большой Никитской). Руководителем и бенефициаром «Мэйнэстейта» является Андрей Маталыга. Он же выступает в качестве генерального директора и учредителя других фирм, связанных со строительством и управлением недвижимостью в Москве. Большая часть предприятий, по данным на 2017 год, работают в убыток. Однако есть и вполне успешные: например доходы ООО «Лидстрит» за прошлый год составили 85 млн рублей, а «Спецжилремонта» — 360 млн рублей. Бенефициаром одной из прибыльных компаний «Янтарь 96» (доход за 2017 год составил 72 млн рублей) является Сергей Мефедов, а управляет ей Маталыга. Фирма занимается арендой и управлением недвижимости. Мефедов также управляет компанией «Литэкс-С», которая работает с недвижимостью в Москве. Второй совладелец предприятия, по данным СПАРК, — Артем Дюмин, брат губернатора Тульской области Алексея Дюмина. «Литэкс-С» в начале 2018 года завершила строительство торгового центра «Март» в столичном районе Соколиная Гора. Исторические объекты Москвы уже не первый раз встают на пути у компаний, связанных с братом тульского губернатора, но такие препятствия их не пугают. В прошлом году «Ведомости» в одном из своих материалов упоминали о сносе главного дома усадьбы Неклюдовой по адресу: Малая Бронная, 15Б. По данным источников издания, Артем Дюмин был соинвестором проекта по возведению элитного жилья на месте архитектурного памятника. Постройка, так же как и дом на Большой Никитской, относилась к исторически ценным объектам. В первом квартале 2019 года там закончат строительство очередного престижного жилого дома. Тогда сносом и дальнейшей застройкой занималась другая компания — ООО «Лидэстейт» (название, явно схожее с «Мэйнэстейт», которая будет работать на Большой Никитской). Управляет фирмой уже знакомый нам Андрей Маталыга. В карточке компании «Лидэстейт» указана ссылка, которая ведет на сайт, где будут продаваться квартиры класса Deluxe в будущем элитном доме. Аналогичный сайт для Большой Никитской, 17 уже создан и указан в карточке «Мэйнэстейт».
