Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Справились с комплексами

Уходящий год был щедрым на разнообразные скандалы в сфере недвижимости. Одни стали по-настоящему трагическими, над другими искренне смеялась вся страна. Главное — не забыть выученные уроки, сделать правильные выводы и не повторить ошибок в будущем. Для этого, к слову, в 2018-м тоже было сделано немало. Ключевые строительные перипетии минувших 12 месяцев — в материале .

Крымский мост, смытый стадион : главные стройки России
Фото: Александр Петросян/ «Коммерсантъ»Александр Петросян/ «Коммерсантъ»

Так нельзя

Видео дня

Трагедии нельзя ранжировать по значимости, но смерть десятков людей в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня» — это, без сомнения, одно из страшнейших событий 2018 года в России. Пожар в ТЦ произошел 25 марта. В здании не работали аварийные выходы и система оповещения. Погибли 60 человек, большинство из них — дети. После пожара, естественно, началось следствие, были арестованы несколько человек. Но главное — кемеровский ад запустил волну проверок мест общественного пользования. Уже в мае стало известно, что многие построенные в России торговые объекты в принципе небезопасны в силу своих конструктивных особенностей. и за месяц оперативно проверили около 54 тысяч общественных зданий, в 15 тысячах выявили неудовлетворительное состояние эвакуационных путей и выходов, более чем в 10 тысячах объектов оказались неисправными системы сигнализации, оповещения, автоматического пожаротушения и противодымной вентиляции, а в 5,5 тысячи объектов не оказалось первичных средств пожаротушения.

Эксперты рынка коммерческой недвижимости после трагедии открыто заговорили о том, что в России чрезмерно много непрофессиональных торговых центров. Один из них назвал «Зимнюю вишню» сараем. Архитектурный критик предложил в принципе запретить строить крупные торговые комплексы в пределах городов. По его мнению, подобные объекты должны располагаться за границами населенных пунктов, и в их составе не может быть детских развлекательных площадок.

Но пока жив сам институт торговли, девелоперы, очевидно, будут стремиться строить ТЦ в местах, позволяющих привлечь максимальный покупательский трафик. В 2019-м, по данным CBRE, в Москве планируется ввести в эксплуатацию около полумиллиона квадратных метров торговых площадей. Крупные ТЦ откроются в Грозном, Пятигорске, Хабаровске, Владивостоке и других городах страны.

Мост раздора

Самый амбициозный строительный проект России — Крымский мост — был причиной возникновения скандалов разного рода — от серьезных политических до явно абсурдных — на протяжении всего уходящего года. В мае, когда было открыто движение по 19-километровой переправе, американский журналист Том Роган опубликовал в интернет-журнале Washington Examiner статью с призывом взорвать мост. возбудил в отношении него уголовное дело, усмотрев в материале признаки публичных призывов к террористической деятельности.

В июне огня добавил актер , предложивший отдать Крымский мост Украине. За это и ему пригрозили уголовным делом. Через месяц ввел санкции против шести российских компаний, принимавших участие в строительстве переправы. Под ограничения попали , , «Институт Гипростроймост — Санкт-Петербург» (разработчик проекта моста), «», «Стройгазмонтаж-Мост» и ВАД (подрядчик строительства трассы «Таврида»).

В августе непосредственно на мосту отметился другой актер — . Он расцеловал асфальт, а после проехался по сооружению на машине, саркастически поблагодарив президента «за счастливое детство». Соответствующее видео опубликовано на YouTube.

/ «Коммерсантъ»

Ближе к финалу 2018-го на экраны вышла картина «Крымский мост» режиссера . Фильм, сценарий к которому написала супруга режиссера, главный редактор информационного агентства «Россия сегодня» , жестко раскритиковали. На киноресурсе IMDB у картины рейтинг 1, на Kinopoisk.ru — 2,2 балла (из 10 возможных).

И наконец, в декабре депутат Игорь Мосийчук призвал инопланетян к уничтожению Крымского моста.

В 2018-м, увы, не обошлось без крупных банкротств застройщиков. Не устояла Urban Group — компания, возводившая десятки крупных жилых комплексов в Московской области. В июне Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства подал в Арбитражный суд региона исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы. Еще до этого была сформирована рабочая группа по защите клиентов Urban Group, в которую вошли представители , и Фонда защиты прав дольщиков. Глава фонда пообещал выполнить все обязательства перед гражданами, купившими квартиры у Urban Group.

Вместо города большого

Месяцем позже стало известно, что в Urban Group выдавали поддельные страховые полисы, то есть люди приобрели квартиры, которые в действительности даже не были застрахованы, поэтому получить компенсацию от застройщика им будет сложно. Но губернатор Подмосковья пообещал, что власти не допустят увеличения числа обманутых дольщиков.

Крах очередного казавшегося приличным застройщика огорчил не только тех, кто приобрел у него квартиры, но и потенциальных покупателей строящегося жилья. Пилюлю подсластили власти: в конце декабря был подписан закон, предусматривающий полный переход на проектное финансирование строек с 1 июля 2019 года. Возводить жилье на деньги граждан застройщики больше не смогут — до передачи квартир средства покупателей будут храниться на специальных счетах.

Ай билд, ю край

Кадровым скандалом №1 стало внезапное вторжение в строительную сферу бывшего министра спорта , прославившегося своими публичными высказываниями на ломаном английском языке. Весной, в преддверии формирования нового , пошли слухи, что он может возглавить Минстрой вместо . 7 мая на встрече с депутатами премьер-министр заявил, что Мутко нужно сделать вице-премьером по вопросам строительства. И автор бессмертного «летс ми спик фром май харт» действительно занял этот пост. В социальных сетях такое просто не могли оставить без внимания.

Неспортивное поведение

После чемпионата мира по футболу, который Россия провела на более чем достойном уровне, началась череда неприятных событий вокруг стадионов, возведенных к мундиалю. Сначала дождем размыло арену в Волгограде, оцененную более чем в 16 миллиардов рублей. Затем пострадал в результате ливня стадион «Нижний Новгород».

«В результате сверхнормативных объемов дождевой воды были зафиксированы отдельные случаи протечек в системе ливневой канализации здания», — сообщили в строительной компании «Спорт-Инжиниринг», генерального проектировщика и заказчика возведения арены.

В августе на стадионе «Самара Арена», также принимавшем матчи чемпионата мира, отключили электричество. Энергоснабжение объекта было временно приостановлено в связи с накопившимися долгами. Месяцем позже на стадионе в Ростове-на-Дону был поврежден газон — его порчу приписали рэперу Басте, который провел на арене концерт.

Но в итоге стадионная эпопея завершилась позитивом: в декабре стало известно, что эксперты Международной федерации футбола (FIFA) назвали лучшим в мире московский стадион «Лужники».

Никуда не едем

Громкий скандал вокруг другого знакового сооружения на Воробьевых горах в Москве — новой канатной дороги — устроили хакеры. Дорогу, связывающую «Лужники» со смотровой площадкой возле , планировалось открыть к чемпионату, но в итоге запустили ее только в конце ноября — и тут же закрыли из-за кибератаки. Серверы объекта поразил вирус «шифровальщик», взломщик требовал у руководства дороги биткоины. Спустя пару дней канатку снова запустили, а по факту взлома серверов возбудили уголовное дело.

В предстоящие новогодние праздники дорога будет работать в следующем режиме: 31 декабря с 12:00 до 1 января 05:00. 1 января с 15:00 до 22:00. Далее — по обычному расписанию: ежедневно с 12:00 до 20:00 — если не помешают какие-нибудь злобные гуру информационных технологий.