Что нужно знать, если сдаешь квартиру в аренду
Как избежать мошенничества, порчи имущества, использования квартиры не по назначению и задержек арендной платы - вещи, которые волнуют человека со свободной жилпощадью, кроме получения пассивного дохода. Вместе с компанией «Ренти Ми» мы расскажем, что стоит сделать, чтобы быстро и выгодно сдать квартиру, найти ответственных жильцов и избежать проблем с госструктурами. Приведи квартиру в порядок Первое, на что люди обращают внимание, когда приезжают смотреть квартиру, – ее чистота. Наведи порядок в квартире - освободи комнаты от ненужных вещей, сделай генеральную уборку, проверь состояние сантехники и мебели – все должно быть в рабочем состоянии. Обязательно сделай качественные фотографии всех комнат для подачи объявления - так ты сможешь привлечь больше потенциальных арендаторов. Если ты можешь позволить себе пойти еще дальше, то модернизация кухни или ванной комнаты - это отличная долгосрочная стратегия. Даже самый простой, но аккуратный ремонт сделает квартиру более привлекательной и увеличит шансы найти ответственных и надежных арендаторов. Размещай объявления в подходящих местах Ты можешь разместить объявление на интернет-доске или попросить своих друзей и знакомых распространить необходимую информацию. В совокупности эти методы хорошо работают, поскольку позволяют охватить наибольшую аудиторию, но многочисленные звонки могут принести тебе некоторый дискомфорт, а в худшем случае ты будешь ждать заинтересованных съемщиков от 3 месяцев до года. Сервис по управлению арендой квартир «Ренти Ми» имеет собственную базу арендаторов, поэтому в среднем сдает квартиры в течение 10 дней. Специалисты сервиса собственноручно готовят жилье к фотосессии - проводят генеральную уборку, а в случае надобности - мелкий ремонт. После они размещают объявление и фотографии на основных интернет-площадках, принимают звонки от потенциальных арендаторов и ведут на осмотр квартиры, заблаговременно оценив их на платежеспособность. Подготовь все необходимые документы заранее Договор найма квартиры является ключевым и обязательным документом, подтверждающим факт передачи недвижимого имущества в аренду на законных основаниях. Он является важной составляющей процесса, поскольку содержит опись имущества, информацию о сделке, а также об обязанностях и ответственности каждого участника договора. Основной перечень документов для составления договора найма выглядит так: Паспорт; Свидетельство о праве собственности на жильё или договор, подтверждающий право на ее собственность - например, договор купли-продажи или дарственная; Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, полученное из Росреестра; Кадастровый паспорт, полученный из Кадастровой палаты; Выписка из лицевого счета, полученная в ЖЭК; Нотариальное согласие на аренду от всех собственников квартиры; Со стороны квартиросъемщика потребуются паспорта всех лиц, которые будут проживать в квартире, а также документы, свидетельствующие о месте регистрации. Не обращайся к мелким риэлторам Многие собственники не спешат обращаться в крупные компании, полагая, что за помощь с них возьмут большой комиссионный процент. При этом они забывают, как легко натолкнуться на сомнительное риэлторское агентство, сотрудничество с которым может обернуться лишней головной болью. Хорошая риэлторская фирма должна не только сберечь твое время и нервы, но также обеспечить юридическую чистоту сделки и эффективную рекламную кампанию. В основе работы сервиса по управлению арендой квартир «Ренти Ми» лежат три главные составляющие - безопасность, доход и удобство. После составления юридического договора специалисты компании подготовят твое жилье к сдаче, сделают фотографии и разместят объявление, отберут потенциальных арендаторов, предварительно проверив их благонадежность, и проведут показ квартиры. При этом весь процесс работы сервиса ты сможешь контролировать из любой точки планеты посредством личного кабинета. Вот основные преимущества, которые ты получишь при работе с сервисом «Ренти Ми»: Ежемесячная стоимость обслуживания — от 5% в месяц; Получение ежемесячной ренты вне зависимости от обстоятельств; Страховка мебели, отделки и предметов интерьера; Оплата коммунальных услуг; Контроль за состоянием квартиры и получение фотоотчета раз в квартал; Прикрепление персонального менеджера, с которым можно решить любые вопросы. Сдать квартиру на «Ренти Ми» А ты когда-нибудь сталкивалась с трудностями при сдаче квартиры?
