"Саурон" проиграл суд мэрии Самары

Лишь в 2015 г. ООО добилось признания права собственности на самовольное строение - здание АЗС площадью 46,6 кв. м. Остальной комплекс из резервуаров и строений оставался самостроем. В 2017 г. "Саурон" обратился в областной минстрой для получения разрешений на строительство автозаправки и на ввод в эксплуатацию. Однако из ведомства пришел отказ. В том же году неудачей кончилась попытка регистрации права собственности через Управление Росреестра по Самарской области. В Росреестре отказ мотивировали в том числе отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию, из-за чего объект был расценен ведомством как самовольная постройка. В итоге в октябре 2017 г. "Саурон" подал в самарский арбитраж иск к администрации города, в котором требовал признать за обществом право собственности на сооружение площадью 1,4 тыс. кв. м. Из материалов суда следует, что строительство автозаправочной станции осуществлялось на основании разрешения на проектирование и строительство в соответствии с постановлением главы города от 2 июля 2001 года. Суд полностью удовлетворил иск компании, решив, что "хотя объект формально и является самовольной постройкой", но не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушает прав третьих лиц. Однако апелляционная инстанция в мае 2018 г. встала на сторону мэрии, указав, что компания арендовала участок в два раза меньшей площади, а здание АЗС, узаконенное ранее, не входит в состав объекта, по которому был подан иск. Это решение устояло в кассации, а 18 января компании было отказано в рассмотрении жалобы в Верховном Суде. ООО Фирма "Саурон", по данным ИАС Seldon.Basis, зарегистрировано в 2002 году. Совладельцами компании выступают Ярослав и Наталья Земсковы. Ярослав Земсков также является директором ООО "Петрол-Сервис", управляющего одноименной сетью АЗС. Выручка "Саурона" в 20017 г. составила 580 тыс. руб., "Петрол-Сервиса" - 52 млн.