Президент ГК "КОРТРОС": сверхприбыли в девелопменте закончились
31 января в пресс-центре ТАСС прошла пресс-конференция: "Из 2018 в 2019: с какими цифрами девелопмент выходит в новый год". Эксперты рынка недвижимости уже около года прогнозируют, что непростой для отрасли 2018 год перейдет в "тяжелый" 2019-й. Меняющаяся ипотечная ставка, постоянно меняющиеся законодательные требования и кризисные явления в экономике не способствуют стабильности на рынке девелопмента. Прошедшая пресс-конференция была посвящена подведению итогов 2018 года на российском рынке недвижимости, а также прогнозам на 2019 год. Участие в пресс-конференции приняли президент ГК "КОРТРОС" Вениамин Голубицкий, генеральный директор ГК "КОРТРОС" Станислав Киселев, основатель компании "Юникорн" Алексей Южаков, а также председатель совета директоров "Бест-Новострой", председатель совета по инновациям РГУД Ирина Доброхотова. Вениамин Голубицкий отметил, что общеэкономические явления, происходящие в Российской Федерации, в числе которых отсутствие стабильности, падение реальных доходов, негативно сказываются и на строительной отрасли. Однако в целом для группы компаний год был удачным: это видно и по количеству заключенных ДДУ, и по рекордному объему поступлений. "2018 - это год, когда бизнесу пришлось задуматься о своих перспективах. Изменилась модель отношений. Необходимо было осмыслить, как выживать в таких условиях. Сейчас в отрасли происходит консолидация и укрупнение игроков. Сверхприбыли в отрасли закончились. Сегодня переход на эскроу ведет к тому, что только крупные игроки с достаточным объемом средств смогут удержаться на плаву", - подчеркнул президент ГК "КОРТРОС". По его словам, также на рынке недвижимости в нынешних условиях непросто подрядчикам, занимающимся строительными работами. Компании, которые можно принять на подряд, считаются на пальцах одной руки, добавил Голубицкий. ГК "КОРТРОС" в 2018 году достигла рекордного объема поступлений за все время существования компании, порядка 22,235 млрд руб. По сравнению с 2017 годом в 2018-м удалось на 13% увеличить поступления, а продажи выросли на 18%. "Прирост по вводу в 2018 году у нас составил более100 тыс. кв. м по отношению к 2017 году. Группа проинвестировала в 2018 году порядка 12 млрд. Всего этого удалось достичь в условиях непростого, турбулентного рынка, максимального объема предложения и низкой покупательской способности. В целом, год был посвящен созданию базы на 2019 год. В текущем году мы планируем ввести 286 тыс. кв. м и проинвестировать 16 млрд рублей", - добавил Станислав Киселев. "В 2018 году компания показала успехи в различных регионах. Так, в Екатеринбурге в 2018 году был зафиксирован самый выдающий результат за все время существования проекта - было продано более 2140 лотов годов. В Московском регионе лидером по продажам стал флагманский проект компании - ЖК Headliner, а также были сданы в эксплуатацию ЖК "Дом Серебряный бор" и ЖК "Люблинский. Дом у сквера". В Санкт-Петербурге был введен элитный комплекс апартаментов Royal Park. В Перми в ЖК "Гулливер" в 2018 году было продано на 41% больше, чем в 2017 году. Прошедший год у застройщика начался с презентации нового для компании бренда Headliner. Headliner - это первый проект жилых небоскребов в центре Москвы. Сейчас этот бренд уже перешел в другие регионы: в Перми на территории ЖК "Гулливер" началось строительство "местного" Headliner. И сейчас ГК ведет прицельную работу именно с брендами, наполняя их различными функциями и инфраструктурой. Генеральный директор ГК "КОРТРОС" заострил внимание на эксклюзивных технологиях, используемых на объектах. В частности, отличительной чертой проектов компании является оснащение современными технологиями по программе "Умный дом". Базу для технологии "умного дома", используемой на объектах компании, разработала компания "Юникорн", являющаяся резидентом "Сколково". "Умный дом сейчас - это новый стандарт качества жилья. Сегодня любая вновь построенная квартира от КОРТРОС - априори умная. В этой умной квартире у жильцов есть как стандартные функции управления доступом, видеокамерами, анализа потребления теплоэнергоресурсов, часто с соседями и доступа к Маркетплейсу, так и помощь их "квартирного" искусственного интеллекта, который, например, проанализирует и оптимизирует потребление энергоресурсов. Мы выстраиваем единую интеграционную онлайн платформу MySmartFlat, которая объединяет на одной базе и девелопера, и собственника, и управляющую компанию. Также сюда подключаются бизнес и государство", - рассказал основатель компании "Юникорн", автор платформы MySmartFlat Алексей Южаков.
