Дачи Самарской области за год подешевели
Среди отдельных типов загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 г. в Самарской области стали дома — на них пришлось более половины спроса (58%). Более четверти запросов (29%) — дачи, 12% относится к коттеджам. Наконец, еще 1% достался таунхаусам — пока что малознакомому типу жилья для покупателей. Внутри каждой из категорий спрос в 2018 г. в сравнении с 2017 г. снизился. Исключение составляют дома: интерес со стороны покупателей увеличился на 1%. В прошлом году в сравнении с 2017 г. подешевели только дачи — на 1%. Танхаусы подорожали больше всего — на 9%, дома — на 4%, коттеджи — на 2%. Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 803,2 тыс. руб. стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в мае (за 740,6 тыс. рублей). Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 2,7 млн рублей. Выгоднее всего было покупать их в мае (2,6 млн рублей). На третьем месте таунхаусы со средней ценой в 6,9 млн рублей. Минимум стоимости пришелся на июнь (6,5 млн рублей). Дороже всего продавались коттеджи — в среднем за 9,4 млн рублей. Самой низкой отметки их цена достигла в мае (9,2 млн рублей). "Загородная недвижимость часто покупается для отдыха, а не для постоянного проживания, следовательно, в периоды, когда экономика переживает трудности, спрос на загородную недвижимость снижается сильнее, чем на другие виды жилой недвижимости. Продавцы ощущают кризис спроса и конкурируют за покупателя прежде всего ценой. В 2019 году цены на загородную недвижимость продолжат падение: спрос могло бы простимулировать увеличение платежеспособности населения, но экономических предпосылок для его существенного увеличения нет", — отмечает руководитель направления новостроек и прочей недвижимости в "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев.
