Ещё
В Кремле назвали рецепты для оживления экономики
В Кремле назвали рецепты для оживления экономики
Экономика
Выявлена мошенническая схема при получении кредитов
Выявлена мошенническая схема при получении кредитов
Личный счет
ЦБ засекретит банковскую отчетность
ЦБ засекретит банковскую отчетность
Экономика
Еще один российский банк лишился лицензии
Еще один российский банк лишился лицензии
Экономика

«Это очень много». Стоимость коттеджей в Свердловской области выросла почти на треть 

«Это очень много». Стоимость коттеджей в Свердловской области выросла почти на треть
Фото: РИА "ФедералПресс"
Средние цены на коттеджи в Свердловской области выросли на 26,7% — до 8,4 млн рублей, в то время как в Екатеринбурге их стоимость за 12 месяцев увеличилась на 5% — до 10,8 млн рублей. Об этом «ФедералПресс» рассказали аналитики портала недвижимости N1.ru.
Наиболее динамично в Екатеринбурге, по данным портала, растут цены на Визе и в микрорайоне Совхозный — на 29% и 24% за 2018 год соответственно. Также, к примеру, в комплексе «Лесные дачи» на окраине уральской столицы можно купить коттедж за 45 млн рублей, а в поселке Северка — за 119 млн рублей.
Что касается Свердловской области, то самые дорогие загородные дома, по данным N1.ru, находятся в Верхнем Дуброво, Сысерти и Среднеуральске. Средний рост цен здесь составил от 10 до 20%.
Напротив, в селе Патруши, которое до этого считалось лидером рейтинга, стоимость коттеджей немного снизилась и опустилась до 14 млн рублей за средний объект.
«На Екатеринбург приходится сейчас чуть больше трети всех загородных домов в регионе, однако на территории города больше всего наиболее дорогих особняков, находящихся в продаже с прошлого и позапрошлого года», — отмечает руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Главный аналитик Уральской палаты недвижимости отмечает, что показатель средней цены за коттедж или дом сильно зависит от структуры предложения и выборки, которая может меняться во времени.
«Подтвердить какой-то сильный рост цен на загородную недвижимость я не могу, потому что 30% — это очень много, и рыночных условий для этого сейчас нет. Здесь вопрос к расчетам. Можно и нужно считать среднюю цену, если ты уверен в стабильности своей выборки. А здесь, скорее всего, существенный рост связан не с повышением цены или высоким спросом, а с изменением структуры предложения. То есть выросла доля больших домов, сократилось количество домов в отдаленных районах и, напротив, выросло количество предложений в Екатеринбурге», — отметил он.
В то же время, по оценкам эксперта, 5-процентное повышение средней стоимости объектов в Екатеринбурге действительно может иметь место. «Прошедший год для рынка жилой недвижимости в целом был очень хороший: активизировался спрос, повысился интерес покупателей, часть денег от продажи квартир перераспределилась в пользу загородного рынка», — сказал Хорьков.
Резюмируя, он отметил, что в целом загородный рынок сейчас, скорее, стабилен, нежели показывает ценовую динамику.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин
Видео дня. Для кого в Москве отменили транспортный налог
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео