В регионе за год продажа квартир по ипотеке выросла на 50 процентов
В Калининграде и области значительно выросла продажа квартир по ипотеке. По информации калининградского отделения ЦБ РФ, в 2018 году в регионе было выдано 10 тысяч 943 кредита на общую сумму 18 млрд 922,5 млн рублей, что в полтора раза больше показателя 2017 года. Двукратный рост По оценке Сбербанка, в прошлом году выдача ипотеки превысила показатели 2017-го более, чем на 40%. "Клиенты взяли ипотечные кредиты на общую сумму 8 млрд рублей", — рассказала представитель пресс-центра калининградского отделения Алина Зарубина. О двукратном росте спроса в 2018-м по сравнению с 2017 годом заявили и в Промсвязьбанке. "Главные драйверы: достаточно низкая процентная ставка, запуск военной ипотеки и рефинансирование ипотечных кредитов других банков. В целом по рынку в 2018 году с использованием ипотеки заключалось 56% сделок по покупке жилья в новостройках и 49% — на вторичном рынке", — отметила менеджер по маркетингу и PR операционного офиса "Калининградский" филиала ПАО "Промсвязьбанк" Елена Бурных. В Энергортрансбанке также сообщили о росте спроса в калининградских отделениях. "Если сравнить февраль 2018-го и 2019 года, то портфель по ипотечному кредитованию увеличился примерно в 2,5 раза", — пояснил руководитель пресс-службы в Калининграде Дмитрий Акимов. От 300 тысяч до 8 млн рублей "Средняя сумма ипотеки, выданной банками заёмщикам региона в 2018 году составила 1,8 млн рублей, превысив на 8,8% среднюю сумму предыдущего года", — сообщает пресс-служба ЦБ РФ по Калининграду. Однако сумма разнится в разных банках региона. Так, в Промсвязьбанке средний ипотечный кредит по области составляет 1,8 млн рублей. Энерготрансбанк выделяет на рынке два сегмента: в категории "элитного жилья" сумма займа составляет 5-8 млн рублей, в эконом-классе цифры ниже: от 1,5 до 2,5 млн рублей. В Сбербанке ипотека составляет от 300 тысяч до 1,6 млн рублей. Согласно статистике Банка России, средневзвешенная процентная ставка по рублёвым ипотечным жилищным кредитам в Калининградской области в прошлом году находилась на уровне 9,6% годовых. В 2017 году эта цифра составляла 10,6%. "Минимальная ставка в Промсвязьбанке от 9,8% годовых (программа новостройка), по программе "Семейная ипотека" ставка находится на уровне 6%, военная ипотека — 9,1% годовых", — перечислила Елена Бурных. В Сбербанке предлагают займы от 6,0% до 11,9% с учётом страхования жизни. "Сегодня ставки от 9,5% до 10,5% годовых в рублях. Можно получить на новое или вторичное жильё при условии страхования жизни и здоровья. Если заёмщик не хочет воспользоваться услугами страхования, то процентная ставка составит от 10,5% до 11,5% годовых в рублях", — пояснили в пресс-службе калининградского отделения Энерготрансбанка. Спрос продолжает увеличиваться "Уровень просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам в регионе по состоянию на 1 января 2019 года составил 0,8%, что ниже среднероссийского показателя в 1,0%", — прокомментировали в пресс-службе Центробанка по Калининградской области. Уровень просрочки по ипотеке у клиентов Энерготрансбанка не превышает 0,8%. Показатель Сбербанка также оказался невысоким. "По ипотечным займам традиционно низкий процент просроченной задолженности, так как заёмщики к ипотечным кредитам подходят более взвешенно", — объяснила менеджер по маркетингу и PR калининградского отделения "Промсвязьбанка" Елена Бурных. В регионе продолжается рост спроса на ипотечные займы. "Тенденция сохранилась, так как за январь 2019 года выдано на 25,5% больше ипотечных кредитов, чем за январь 2018 года: 1,3 млрд рублей против 0,9 млрд рублей соответственно", — привели данные в пресс-службе калининградского отделения Северо-Западного управления Центробанка. На этой неделе Андрей Кропоткин заявил о сокращении в Калининграде ввода домов в эксплуатацию. Глава горсовета связывает это, в том числе, и со снижением покупательской способности. Сейчас Калининградская область занимает 53-е место по России в рейтинге доступности ипотеки. Эксперты рассказали, сколько должны получать жители региона для её комфортной выплаты. Ранее стало известно, что банки начали продавать квартиры вместе с проживающими там людьми, когда заёмщики не могут выплатить долги по ипотеке. Как это происходит в Калининграде — в материале "Клопс".
