В крупных городах подорожало жилье
При этом очевидных причин для повышения цен нет: ипотека дорожает, доходы населения не растут. Покупателей не останавливает даже то, что с рынка постепенно уходят наиболее ликвидные и бюджетные варианты. В итоге приходится покупать не самые привлекательные "метры" и дороже. Средний чек покупки жилья за первый квартал вырос почти на три процента. Цены увеличились в 53 из 69 городов, выяснили специалисты портала "МИР КВАРТИР". Больше всего во Владикавказе - на 9 процентов за первые три месяца 2019 года. Также сильно выросла стоимость "квадрата" в Новокузнецке, Хабаровске, Набережных Челнах и Ленинградской области. При этом из-за высокого спроса на рынке все меньше доступных предложений, в итоге людям приходится платить больше. За первый квартал в Астрахани средний чек покупки жилья вырос на 12,6 процента, в Пензе - на 12 процентов, в Томске - на 11,7 процента, в Новосибирске - 10,7 процента, в Туле - на 10,6 процента. Самые высокие цены на жилье отмечены в Москве. Средняя цена квадратного метра к концу марта составила 205 тысяч рублей, а средняя квартира в столичной новостройке продается за 12 миллионов рублей. При этом на рынке столицы наблюдается невиданная активность. Раньше продажи замирали на время январских праздников, и полностью рынок оживал только к середине весны. В этом году повышенный спрос отмечался уже в феврале. Ажиотаж подогревается информацией о подорожании недвижимости с переходом на новую систему финансирования долевого строительства. В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра по итогам квартала составила 122 тысячи рублей. В среднем жители Северной столицы платят за квартиру 7,4 миллиона рублей. На третьем месте - Сочи с 109,5 тысячи рублей. Чтобы приобрести жилье у моря покупателю сегодня понадобится в среднем 6,5 миллиона рублей. "В перспективе на цены будет влиять целый ряд разнонаправленных факторов, к которым можно отнести сокращение платежеспособного спроса и большой объем предложения, с одной стороны, и переход застройщиков на проектное финансирование и удорожание новых проектов, с другой. Какой из них сыграет решающую роль, говорить рано", - поясняет Павел Луценко, генеральный директор портала "МИР КВАРТИР". Цены на квартиры упали лишь в 16 городах из 69 (в пяти из них на уровне погрешности). Больше всего в цене упала недвижимость в Махачкале - на 4,8 процента, Кургане - на 4 процента, Орле - на 3,5 процента. Средний чек существенно сократился в Якутске - на 7,5 процента.
