Ещё
Работодатели задолжали россиянам более 2 млрд рублей
Работодатели задолжали россиянам более 2 млрд рублей
Личный счет
Промышленность в России продолжает рост
Промышленность в России продолжает рост
Экономика
В России снизилась безработица
В России снизилась безработица
Личный счет
Россия сделала Украине официальное предложение по газу
Россия сделала Украине официальное предложение по газу
Экономика

В Екатеринбурге снова вырос спрос на небольшие квартиры 

Интересно, что в последние годы застройщики планомерно снижали долю «однушек» в новых проектах, ориентируясь на семейных покупателей с детьми, однако многим горожанам просторное жилье сегодня не по карману: 50 процентов респондентов признались, что совокупный семейный доход не превышает 70 тысяч рублей, то есть меньше среднерыночной цены квадратного метра в столице Урала (71 513). Она, к слову, в первом квартале 2019-го выросла еще на 1,8 процента.
При выборе объекта наиболее важным 54 процента опрошенных назвали местоположение дома, 27 — условия покупки. Еще 17 процентов сделали акцент на надежности застройщика и качестве его работы. Красивый вид здания и уровень благоустройства на этом этапе заинтересовали всего четыре процента потенциальных покупателей. При этом 90 процентов респондентов заявили, что хотели бы приобрести жилье напрямую у застройщиков, минуя всевозможных посредников.
— В конце прошлого года многие девелоперы достигли рекордного уровня продаж. Сначала этому способствовала дешевая ипотека, во втором полугодии — увеличение ключевой ставки и пересмотр условий по кредитам. Кроме того, потребители опасались роста цен, связанных с реформой системы долевого строительства. В итоге жилье приобрели и те клиенты, которые при прочих условиях были бы готовы к покупке лишь в 2019 году, — говорит руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости . — После значительного роста спроса в конце 2018 года нынешний спад был ожидаем. Первые его признаки проявились уже в марте. Сегодня продавцам квартир и банкам приходится работать с покупателями, которые не готовы к быстрым решениям и лишь изучают подросшие цены и ставки по кредитам. При этом охлаждение спроса накладывается на огромный объем предложения, который застройщики сформировали перед переходом на эскроу-счета, поэтому вполне логично, что скидки и акции вновь станут актуальными.
Насколько длительным будет «охлаждение», во многом зависит от ипотеки. Пока ставки на уровне 10-11 процентов не выглядят заградительным барьером, но покупателям необходимо время на адаптацию. Те, для кого новая квартира — жизненная необходимость, не откажутся от покупки, уверен эксперт. Вместе с тем семьи, уже имеющие жилье и нуждающиеся всего лишь в расширении или качественном улучшении бытовых условий, могут отложить сделку на неопределенный срок.
Видео дня. Аферисты торгуют чудесами, используя образы звезд
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео