Якушев оценил риски при переходе на проектное финансирование

При переходе строительной отрасли на проектное финансирование застройщики 5,1 млн кв.м. строящегося жилья могут не получить проектное финансирование банков, поскольку не соответствуют критериям, установленных постановлением правительства, рассказал в ходе совещания президента России Владимира Путина с членами правительства министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. «По 2,8 млн квадратных метров есть серьезное опасение, что данные проекты не смогут получить проектное финансирование, и 7,6 млн квадратных метров, которые сегодня находятся, как мы говорим, не в красной, но в желтой зоне. От 30 до 28% мы оцениваем, что там тоже могут возникнуть вопросы. Это порядка 2,3 млн квадратных метров. Таким образом, мы сегодня видим зоны риска совместно с субъектами РФ, порядка 5,1 млн квадратных метров жилья, которые могут не получит проектное финансирование», — сказал министр. 27 февраля Минстрой опубликовал критерии для определения застройщиков, которым разрешат достраивать жилье без перехода на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. Соответствующий проект постановления правительства размещен на портале нормативных правовых актов. Как ранее отмечал глава Минстроя Владимир Якушев, основным критерием для достройки по старым правилам будет являться степень готовности проекта, которая, согласно документу, должна превышать 30%. Помимо этого документом предлагается предоставить регионам самим устанавливать такие критерии для застройщиков, но в случае банкротства компании регион будет обязан достроить объект за счет собственного бюджета. В июле 2018 года начал действовать закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Закон регулирует банковское сопровождение сделок с новостройками путем введения механизмов эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года закон носит добровольный характер, с 1 июля 2019 – обязательный.