Когда за беспроцентную рассрочку придется заплатить НДФЛ

Счастливый обладатель квартиры, купленной в рассрочку, обратился в Минфин за разъяснением, облагается ли НДФЛ экономия на процентах за пользование деньгами до момента полного расчета за жилье. Чиновники сообщают, НК РФ предусматривает включение в базу по НДФЛ, в том числе и доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за кредиты и займы от юрлиц и ИП. Таким образом, для того, чтобы квалифицировать доход для целей НДФЛ нужно разобраться, имело ли место предоставление кредита. Ведомство обращает внимание, что отношения в рамках заключенных договоров купли-продажи регулирует гл. 30 ГК РФ, тогда как выдачу кредитов и займов – гл. 42 ГК РФ. Из норм указанных разделов ГК РФ следует, что продавец вправе предоставить покупателю рассрочку платежа и может предусмотреть в договоре взимание процентов за нее. Займодавец же при передаче в собственность заемщика денег или определенного имущества предоставляет клиенту коммерческий кредит, который предполагает проценты за пользованием займом. Даже если их размер не установлен кредитным договором, он признается равным ключевой ставке Центробанка. Финансисты делают вывод, что если договором о покупке квартиры не предусмотрены проценты за отсрочку платежей, экономии за пользование деньгами не возникает, а значит и объекта обложения НДФЛ. Если же соглашение предусматривает предоставление коммерческого кредита в виде рассрочки, с полученной материальной выгоды уплачивается НДФЛ. При этом в ведомстве предупреждают, что в судах по данному вопросу складывается неоднозначная практика, поэтому в каждом отдельном случае следует учитывать и ее примеры тоже.