Кадастровая стоимость здания – это рыночная стоимость без НДС

Организация обратилась в арбитражный суд с просьбой помочь ей выяснить настоящую кадастровую стоимость здания. Суд назначил экспертизу. В полученном заключении указывалось, что цена здания составляет 1 057 196 000 руб. с учетом НДС. Суд ее утвердил. Апелляция и кассация поддержали. Организация не согласилась с тем, что в составе цены должен учитываться еще и НДС. Подала жалобу в Верховный Суд РФ. По ее расчету без налога здание стоит 895 928 813,56 рублей. Высшие судьи проанализировали правовые нормы и пришли к выводу, что ни закон об оценке вместе с сопутствующими актами, ни НК РФ не содержат норм, из которых бы следовало, что при определении размера рыночной стоимости здания в роли кадастровой в нее включается НДС. Налог начисляется сверху только при продаже дома. Следовательно, возражения компании обоснованы: эксперт безосновательно увеличил рыночную цену на 18 процентов налога – его действия противоречат законодательству. Дело направили на пересмотр с самого начала. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 13.06.2019 № 5-КА19-6 Документ включен в СПС «Консультант Плюс»