Аналитики БН подсчитали, на сколько дорожает недвижимость

За минувший сентябрь средние цены на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга двигались одинаково и выросли на 650 рублей за квадратный метр. В новостройках значительнее всего прибавили студии и однокомнатные квартиры. На вторичке – трехкомнатные. Первичный рынок жилья С 1 июля рынок строящегося жилья перешел на новые правила, и все ждали резкого подорожания квартир. Однако скачка цен не случилось - с начала июля за три месяца они выросли менее чем на 3%. За сентябрь 2019 года средняя цена предложения на рынке петербургских новостроек класса масс-маркет увеличилась всего на 0,55%, или 641 руб. за кв. м, и к началу октября составила 116,6 тыс. руб. за кв. м. Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет, руб. за кв. м Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец сентября 2019 года студии и однокомнатные - 4,5 млн руб. двухкомнатные - 7,0 млн руб. трехкомнатные - 9,8 млн руб. Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет по типу квартир, руб. за кв. м Елена Тян, руководитель отдела продаж ООО "Терминал-Ресурс": - С началом осени на рынке недвижимости традиционно наблюдается оживление. Во-первых, покупатели опасаются роста цен. Во-вторых, закончив летние дела (отпуск, дача, сборы детей в школу), спешат заключить сделку с недвижимостью до нового года. Полный отчет об общих тенденциях на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет. Вторичный рынок жилья Вслед за первичным рынком подтягивается и вторичный. За сентябрь здесь цены выросли почти на столько же - на 0,53%, или 652 руб. с кв. м. И к концу месяца средняя цена предложения на вторичное жилье составила 124,7 тыс. руб. за кв. м. Динамика средней цены предложения на вторичном рынке жилья, руб./кв. м Средняя цена предложения по типу квартир на конец сентября 2019 года студии и однокомнатные - 5,0 млн руб. двухкомнатные - 8,0 млн руб. трехкомнатные - 11,6 млн руб. Динамика средней цены предложения на вторичном рынке жилья по типу квартир, руб./кв. м Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости: - Ожидания торможения активности спроса осенью не оправдались. В сентябре цены продолжили повышаться примерно на 0,5%. Это ниже, чем годовая динамика. С января они увеличивались в среднем на 1% в месяц. Возможно, это является предвестником стагнации, так как рост длится уже почти два года (начало процесса отмечаю ноябрем 2017 года). Такой длительный рост цен, если откинуть статистику 90-х годов XX столетия, был только в период 2002 - 2004 годов. Полный отчет об общих тенденциях на вторичном рынке жилья Санкт-Петербургав вы можете заказать через свой личный кабинет.