В Петербурге растет дефицит офисных площадей

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, Средний уровень вакантности в петербургских бизнес-центрах классов A и B за III квартал 2019 года сократился на 0,3 п.п., до 5,1%, что эквивалентно 168 тыс. кв. м. Особенно ощутим в Петербурге дефицит крупных блоков для аренды. Так, на конец третьего квартала лишь в девяти бизнес-центрах класса A к аренде были доступны блоки площадью более 1 тыс. кв. м. В БЦ класса B выбор чуть шире - 16 объектов. До конца нынешнего года к вводу в эксплуатацию планируется еще около 116 тыс. кв. м (общей площади, GLA), однако разрешительную документацию к декабрю могут успеть получить не все здания. При этом большая часть объектов выйдет на рынок фактически заполненными, вследствие чего средний уровень вакантности к концу года существенно не изменится. "Возможности для экспансии у крупных компаний в Петербурге крайне ограничены. Нехватка доступных к аренде больших офисных блоков вынуждает компании заключать предварительные договоры аренды еще на этапе строительства и реконструкции зданий. Так, три из пяти БЦ, которые были выведены на рынок Петербурга в III квартале 2019 года, оказались полностью заняты арендаторами", - отметил заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International Дмитрий Кузнецов.