Рынок складской недвижимости в Петербурге возвращается к докризисным показателям

Объем спекулятивного строительства на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга с 2015 по 2018 год находился на исторически минимальном уровне, что привело к снижению свободных площадей и росту арендных ставок. По данным аналитиков JLL, по состоянию на конец сентября 2019 года уровень вакантных площадей составил 4% (119 тыс. кв. м). При этом, нехватка качественных складских площадей формирует отложенный спрос со стороны торговых операторов, а также развивающегося сегмента e-commerce. В 2019 году рынок складской недвижимости в Петербурге постепенно возвращается к докризисным показателям по темпам нового строительства. Объем ввода за 9 месяцев текущего года (78 тыс. кв. м) уже превысил показатели за весь 2018 год (48,7 тыс. кв. м). В IV квартале 2019 аналитики JLL прогнозируют прирост дополнительных 63 тыс. кв. м складских площадей.