Генплан Екатеринбурга утвердят к весне 2020 года

Генплан застройки Екатеринбурга будет утвержден минстроем Свердловской области в первом квартале 2020 года. Об этом заявил депутатам гордумы вице-мэр по строительству Алексей Бирюлин. По его словам, в настоящее время идет активное обсуждение спорных моментов документа с руководством регионального строительного ведомства, передает "Уралинформбюро". Между тем ряд положений проекта генплана, касающихся жилищного строительства, вызвал вопросы народных избранников. Согласно документу, к 2035 году население уральской столицы будет составлять 1,765 миллиона человек. Мэрия предполагает строительство 11 миллионов квадратных метров жилья до 2025 года и еще 18,8 миллиона "квадратов" до 2035-го. Норматив жилой площади, согласно выкладкам авторов генплана, составит 38,5 квадратного метра на человека. "Это означает, что нам нужно построить более 40 миллионов квадратных метров жилья! Как это связано с положением дел в экономике и состоянием кошельков граждан? На мой взгляд, это недостижимая цифра. Проделана огромная работа, но смысла в ней я не вижу", - заявил депутат Виктор Сомиков. По его словам, чтобы выйти на прогнозный показатель, городу придется сдавать не миллион "квадратов" жилых помещений, а 2-3 миллиона в год. При этом многие площади могут оказаться невостребованными из-за низкой платежеспособности граждан. Алексей Бирюлин сослался на федеральный норматив, который предписывает Свердловской области сдавать 7 миллионов "квадратов" в год. Половина в этом объеме должна принадлежать Екатеринбургу. Председатель комиссии по городскому хозяйству Александр Колесников предложил не ориентироваться на мифические цифры, которыми прикрываются застройщики, заинтересованные в объемах ввода жилья. "У нас есть город, который не успевает подтягивать к этому нормативу "социалку", - заявил Колесников, имея в виду дефицит школ и детских садов в строящихся микрорайонах. "У нас генплан возможностей", - сдался вице-мэр, признав, что нормативы ввода жилья могут измениться. Также он поделился планами по строительству детских садов. Если застройщики будут возводить встроенные в жилые дома дошкольные учреждения численностью от 100 до 200 мест, мэрия готова выкупать их в муниципальную собственность. Садики до 100 мест городские власти не интересуют. Идеальный вариант – отдельно стоящие детсады на 200-350 воспитанников. Мэрия даже попыталась зарезервировать участки под их строительство, однако Земельный кодекс разрешает местным властям выделять сервитуты только под прокладку дорог. Помимо прочего вице-мэр высказал опасения планами аэропорта Кольцово установить буферные зоны с запретом на возведение высотных зданий. В эти границы может попасть четверть перспективных территорий застройки. Впрочем, сообщил Бирюлин, мэрия Екатеринбурга совместно с руководством соседних муниципалитетов – Арамиля и Березовского – направила свои возражения в областной минстрой. Чиновник подчеркнул, что документ Кольцово пока очень "сырой", и в генплане не учитывается.