Россияне устанавливают ипотечные рекорды
Первый осенний месяц ознаменовался рекордным спросом на ипотечные займы. В сентябре 30 ведущих кредитных организаций предоставили гражданам свыше 100 тыс. займов на общую сумму 225 млрд рублей, свидетельствуют подсчеты Центробанка. И количество, и размер кредитов оказались максимальными в нынешнем году. Как отмечают собеседники «КоммерсантЪ» в «Альфа-банке», россияне стали чаще оформлять жилищные займы, поскольку процесс выдачи кредита все больше смещается в цифровой формат, соответственно, процедура существенно упрощается. В то же время, прошлогодние ипотечные рекорды пока не побиты – тогда в сентябре граждане взяли 110 тыс. займов на новые квартиры общей сметой 231 млрд рублей. Незначительное отставание от показателей 2018 года сохраняется и в разрезе трех кварталов. Аналитики «Дом.РФ» отмечают, относительно прошлого года граждане стали брать меньше займов невзирая на то, что средняя стоимость ипотечного кредита за год упала на 0,7% годовых. Тем не менее, участники рынка допускают, что в конце нынешнего года будет побит абсолютный месячный рекорд выдачи ипотечных займов, датированный декабрем 2018 года. Тогда россияне получили 140 тыс. жилищных займов на общую сумму свыше 310 млрд рублей. Управляющий директор «Абсолют-банка» Антон Павлов полагает, обновление рекорда возможно при условии, что снижение Банком России ключевой ставки повлечет существенное падение стоимости кредитов. В декабре жилищные займы имеют все шансы подешеветь до 8,5-8,7% годовых, уверен эксперт. В сентябре средняя стоимость ипотечных кредитов, предлагаемых 30 ведущими банками, опустилась до 9,63% годовых, что на 0,24% уступило августовскому показателю. Младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский говорит, на сентябрьских ставках еще не отразилось снижение ключевой ставки Банком России. Среди других особенностей сентябрьского ипотечного кредитования – заметное увеличение максимальной стоимости жилья, под покупку которого оформляется ссуда. С прежних 2,08 млрд рублей она выросла до 2,24 млн рублей. Главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк добавляет, также вырос и средний срок выплаты займа – с 15 до 20 лет.
