Ещё
Умер основатель группы компаний Lotte Син Гёк Хо
Умер основатель группы компаний Lotte Син Гёк Хо
Компании
Что защитит Россию от Великой депрессии
Что защитит Россию от Великой депрессии
Экономика
Россияне бросились массово скупать жилье в Турции
Россияне бросились массово скупать жилье в Турции
Недвижимость
От Мишустина ждут запрещения Uber
От Мишустина ждут запрещения Uber
Компании

Топ-10 петербургских квартир с террасами 

Топ-10 петербургских квартир с террасами
Фото: Бюллетень Недвижимости
Считаете, что квартиры с большими террасами, где можно расставить шезлонги и нежиться под солнцем, попивая кофе, стоит искать только на курортах? А вот и нет. И в нашем северном мегаполисе в новостройках все чаще появляются подобные предложения.
Террасы еще лет пять-семь назад проектировали исключительно в элитных жилых комплексах, а сейчас без них обходится редкая новостройка сегмента бизнес, включая апарт-отели. Замечена такая опция даже в комфорт-классе, но это скорее исключение из правил — в основном проекты принадлежат к классу премиум.
Массовым этот продукт быть не может по определению: Петербург — не Ницца и даже не Сочи. Но в 24 проектах (строящихся и реализованных за последние три года) мы террасы обнаружили. В наш топ мы включили десять (имеются в продаже на дату подготовки материала).
Что касается расстановки участников нашего рейтинга по местам с первого по десятое, то такой субъективный критерий, как вид из окна (то есть, в данном случае, с террасы) мы в расчет не брали, учитывали только площадь самой террасы. Цена для нас тоже вторична.
Добавим только, что застройщики оценивают каждый квадрат террасы (как и балкона, кстати) с коэффициентом 0,5 или 0,3 к цене квадратного метра жилой площади.
10-е место. ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах», Setl Group
Адрес: Пулковское шоссе, 103 Площадь террасы — 9,16 кв. м Открывает наш топ-10 как раз то самое исключение: этот жилой комплекс, уже дважды менявший свое название, относится к сегменту комфорт. Правда, и терраса тут совсем небольшая — даже до 10 квадратов недотягивает. Зато сама квартира имеет солидную для комфорт-класса величину — 110,7 кв. м. Это четыре комнаты, два санузла (один совмещенный). Дата сдачи дома — II квартал 2020 года.
Стоимость всей квартиры, включая террасу, — 10,6 млн руб. (96 тыс. руб. за кв. м).
9-е место. ЖК Ariosto!, «Арсенал-Недвижимость»
Адрес: Глухарская улица
Площадь террасы — 19 кв. м И вновь в поле нашего зрения попадает отнюдь не премиальный проект. И к тому же это самое доступное предложение в нашем рейтинге. Евротрешка (есть два санузла и гардеробная) со сроком сдачи в IV квартале 2021 года имеет общую площадь 92,7 кв. м, но — заметим отдельно — находится на втором этаже; отсюда, вероятно, и невысокая цена.
Стоимость — 6,3 млн руб. (68 тыс. руб. за кв. м).
8-е место. ЖК Terra, «РСТИ»
Адрес: Земледельческая улица, 3А Площадь террасы — 26 кв. м Наконец добрались до бизнес-класса — пусть термин этот четких границ не имеет, но доверимся в данном случае застройщику. Тем более что и ценник солидный. Площадь квартиры — 91,5 кв. м, три комнаты, раздельный санузел. Дата сдачи дома — IV квартал 2021 года.
Стоимость — 13,4 млн руб. (146 тыс. руб. за кв. м).
7-е место. ЖК «Нахимов» (квартал «Гавань капитанов»), «Лидер Групп»
Адрес: намывные территории Васильевского острова
Площадь террасы — 42,8 кв. м И здесь тоже речь идет о доме бизнес-класса (так позиционирует его девелопер), плюс квартира расположена невысоко — на третьем этаже. Евротрешка площадью 115,5 кв. м имеет три санузла и явно рассчитана на родителей с несколькими детьми. С террасы, кстати, удобно за ними следить (спит чадо или в компьютер играет!), ведь на нее выходят окна двух маленьких комнат. Сдача ЖК предусмотрена в IV квартале 2022 года.
Стоимость — 10,4 млн руб. (90 тыс. руб. за кв. м).
6-е место. ЖК Nobelius, «ПСК»
Адрес: Выборгская улица, 4, корп. 2 Площадь террасы — 55,4 кв. м И снова бизнес-класс с обычной для этого сегмента площадью трехкомнатной квартиры (два санузла) в 125,5 кв. м. Сдача дома — в IV квартале 2020 года. Расположена квартира на верхнем этаже, и здесь, кстати, удобно отобразить разницу между квартирами одинаковой площади, но с разными видовыми характеристиками. В таких же квартирах на третьем — восьмом этажах стоимость квадрата на 25% ниже.
Стоимость — 25,2 млн руб. (200 тыс. руб. за кв. м).
5-е место. ЖК Leningrad, «Лидер Групп»
Адрес: проспект Тореза, 118 Площадь террасы — 60,3 кв. м Еще одно предложение, которое нельзя оценить иначе, чем как аттракцион невиданной щедрости. Все-таки при столь высокой степени готовности дома (его должны сдать в конце текущего года) и такой удачной локации подобный ценник редко где встретишь. Впрочем, и здесь тоже речь идет о втором этаже. Площадь квартиры — 100,4 кв. м, в ней две комнаты и столько же санузлов. На огромную террасу, кстати, можно выйти из любой комнаты.
Стоимость — 10,04 млн руб. (100 тыс. руб. за кв. м).
4-е место. ЖК «Эталон на Неве»,
Адрес: проспект Обуховской Обороны, 70 Площадь террасы — 70 кв. м Здесь в первую очередь бросается в глаза Г-образная форма террасы, которая тем самым опоясывает всю квартиру, и выход на нее есть из всех комнат и кухни. Площадь трехкомнатной квартиры — 113,3 кв. м, в ней два санузла (один — совмещенный). Находится это великолепие во второй очереди проекта, сдача которой намечена на I квартал 2022 года.
Стоимость — 18,7 млн руб. (165 тыс. руб. за кв. м).
3-е место. ЖК «Жемчужный берег», «Балтийская жемчужина»
Адрес: проспект Героев, 34 Совокупная площадь террас — 72,3 кв. м Переходим к совсем уж эксклюзивному предложению. Площадь этой формально трехкомнатной квартиры на девятом этаже — 155 кв. м, из них жилая — всего 50,7 кв. м, то есть меньше трети. В ней два уровня, соединенные винтовой лестницей. А террас сразу три: самая большая на втором уровне (41,2 кв. м) и две поменьше на первом (18,6 и 11,5 кв. м). Дома сданы прошлым летом.
Стоимость — 25,1 млн руб. (161 тыс. руб. за кв. м).
2-е место. ЖК «NewПитер», «Строительный трест»
Адрес: поселок Новоселье
Площадь террасы — 103,6 кв. м Довольно неожиданно серебро нашего рейтинга завоевал мало того что объект комфорт-класса, так еще и расположенный в Ленобласти. Речь идет о двухкомнатной квартире (с двумя санузлами) площадью 92,4 кв. м, находящейся на восьмом этаже в сданном корпусе. По доступности, кстати, тоже второе место.
Стоимость — 7,9 млн руб. (85,5 тыс. руб. за кв. м).
1-е место. ЖК «Четыре горизонта», «Северный город»
Адрес: Пискаревский проспект, 1 Площадь террасы — 189,3 кв. м И вот она — царь-терраса площадью заметно больше, чем сама квартира (жилая часть — 163,2 кв. м). На такой можно и в футбол играть, и коктейльную вечеринку на полсотни человек проводить. Тем более и вид на Неву с нее открывается прекраснейший (см. выше на фото). Расположена квартира на девятом этаже, в ней два совмещенных санузла, три комнаты. Дом уже готов и заселен. И нетрудно догадаться, что на такую покупку по меркам среднестатистического петербуржца потребуется целое состояние.
Стоимость — 56 млн руб. (343 тыс. руб. за кв. м).
Подводим итоги: Петербург — город возможностей, ведь здесь можно приобрести квартиру с настоящей террасой как за 6,3 млн руб., так и за 56 млн И пусть зимой вам придется регулярно работать лопатой, чтобы избавить от снега свой «приусадебный участок» (а ведь можно террасу и с этой точки зрения рассматривать), но летом вы в любом случае почувствуете себя королем!
Видео дня. Столько нужно денег для комфортной жизни в Москве
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео