Топ-10 петербургских квартир с террасами

Считаете, что квартиры с большими террасами, где можно расставить шезлонги и нежиться под солнцем, попивая кофе, стоит искать только на курортах? А вот и нет. И в нашем северном мегаполисе в новостройках все чаще появляются подобные предложения. Террасы еще лет пять-семь назад проектировали исключительно в элитных жилых комплексах, а сейчас без них обходится редкая новостройка сегмента бизнес, включая апарт-отели. Замечена такая опция даже в комфорт-классе, но это скорее исключение из правил - в основном проекты принадлежат к классу премиум. Массовым этот продукт быть не может по определению: Петербург - не Ницца и даже не Сочи. Но в 24 проектах (строящихся и реализованных за последние три года) мы террасы обнаружили. В наш топ мы включили десять (имеются в продаже на дату подготовки материала). Что касается расстановки участников нашего рейтинга по местам с первого по десятое, то такой субъективный критерий, как вид из окна (то есть, в данном случае, с террасы) мы в расчет не брали, учитывали только площадь самой террасы. Цена для нас тоже вторична. Добавим только, что застройщики оценивают каждый квадрат террасы (как и балкона, кстати) с коэффициентом 0,5 или 0,3 к цене квадратного метра жилой площади. 10-е место. ЖК "Зеленый квартал на Пулковских высотах", Setl Group Адрес: Пулковское шоссе, 103 Площадь террасы - 9,16 кв. м Открывает наш топ-10 как раз то самое исключение: этот жилой комплекс, уже дважды менявший свое название, относится к сегменту комфорт. Правда, и терраса тут совсем небольшая - даже до 10 квадратов недотягивает. Зато сама квартира имеет солидную для комфорт-класса величину - 110,7 кв. м. Это четыре комнаты, два санузла (один совмещенный). Дата сдачи дома - II квартал 2020 года. Стоимость всей квартиры, включая террасу, - 10,6 млн руб. (96 тыс. руб. за кв. м). 9-е место. ЖК Ariosto!, "Арсенал-Недвижимость" Адрес: Глухарская улица Площадь террасы - 19 кв. м И вновь в поле нашего зрения попадает отнюдь не премиальный проект. И к тому же это самое доступное предложение в нашем рейтинге. Евротрешка (есть два санузла и гардеробная) со сроком сдачи в IV квартале 2021 года имеет общую площадь 92,7 кв. м, но - заметим отдельно - находится на втором этаже; отсюда, вероятно, и невысокая цена. Стоимость - 6,3 млн руб. (68 тыс. руб. за кв. м). 8-е место. ЖК Terra, "РСТИ" Адрес: Земледельческая улица, 3А Площадь террасы - 26 кв. м Наконец добрались до бизнес-класса - пусть термин этот четких границ не имеет, но доверимся в данном случае застройщику. Тем более что и ценник солидный. Площадь квартиры - 91,5 кв. м, три комнаты, раздельный санузел. Дата сдачи дома - IV квартал 2021 года. Стоимость - 13,4 млн руб. (146 тыс. руб. за кв. м). 7-е место. ЖК "Нахимов" (квартал "Гавань капитанов"), "Лидер Групп" Адрес: намывные территории Васильевского острова Площадь террасы - 42,8 кв. м И здесь тоже речь идет о доме бизнес-класса (так позиционирует его девелопер), плюс квартира расположена невысоко - на третьем этаже. Евротрешка площадью 115,5 кв. м имеет три санузла и явно рассчитана на родителей с несколькими детьми. С террасы, кстати, удобно за ними следить (спит чадо или в компьютер играет!), ведь на нее выходят окна двух маленьких комнат. Сдача ЖК предусмотрена в IV квартале 2022 года. Стоимость - 10,4 млн руб. (90 тыс. руб. за кв. м). 6-е место. ЖК Nobelius, "ПСК" Адрес: Выборгская улица, 4, корп. 2 Площадь террасы - 55,4 кв. м И снова бизнес-класс с обычной для этого сегмента площадью трехкомнатной квартиры (два санузла) в 125,5 кв. м. Сдача дома - в IV квартале 2020 года. Расположена квартира на верхнем этаже, и здесь, кстати, удобно отобразить разницу между квартирами одинаковой площади, но с разными видовыми характеристиками. В таких же квартирах на третьем - восьмом этажах стоимость квадрата на 25% ниже. Стоимость - 25,2 млн руб. (200 тыс. руб. за кв. м). 5-е место. ЖК Leningrad, "Лидер Групп" Адрес: проспект Тореза, 118 Площадь террасы - 60,3 кв. м Еще одно предложение, которое нельзя оценить иначе, чем как аттракцион невиданной щедрости. Все-таки при столь высокой степени готовности дома (его должны сдать в конце текущего года) и такой удачной локации подобный ценник редко где встретишь. Впрочем, и здесь тоже речь идет о втором этаже. Площадь квартиры - 100,4 кв. м, в ней две комнаты и столько же санузлов. На огромную террасу, кстати, можно выйти из любой комнаты. Стоимость - 10,04 млн руб. (100 тыс. руб. за кв. м). 4-е место. ЖК "Эталон на Неве", "Эталон ЛенСпецСМУ" Адрес: проспект Обуховской Обороны, 70 Площадь террасы - 70 кв. м Здесь в первую очередь бросается в глаза Г-образная форма террасы, которая тем самым опоясывает всю квартиру, и выход на нее есть из всех комнат и кухни. Площадь трехкомнатной квартиры - 113,3 кв. м, в ней два санузла (один - совмещенный). Находится это великолепие во второй очереди проекта, сдача которой намечена на I квартал 2022 года. Стоимость - 18,7 млн руб. (165 тыс. руб. за кв. м). 3-е место. ЖК "Жемчужный берег", "Балтийская жемчужина" Адрес: проспект Героев, 34 Совокупная площадь террас - 72,3 кв. м Переходим к совсем уж эксклюзивному предложению. Площадь этой формально трехкомнатной квартиры на девятом этаже - 155 кв. м, из них жилая - всего 50,7 кв. м, то есть меньше трети. В ней два уровня, соединенные винтовой лестницей. А террас сразу три: самая большая на втором уровне (41,2 кв. м) и две поменьше на первом (18,6 и 11,5 кв. м). Дома сданы прошлым летом. Стоимость - 25,1 млн руб. (161 тыс. руб. за кв. м). 2-е место. ЖК "NewПитер", "Строительный трест" Адрес: поселок Новоселье Площадь террасы - 103,6 кв. м Довольно неожиданно серебро нашего рейтинга завоевал мало того что объект комфорт-класса, так еще и расположенный в Ленобласти. Речь идет о двухкомнатной квартире (с двумя санузлами) площадью 92,4 кв. м, находящейся на восьмом этаже в сданном корпусе. По доступности, кстати, тоже второе место. Стоимость - 7,9 млн руб. (85,5 тыс. руб. за кв. м). 1-е место. ЖК "Четыре горизонта", "Северный город" Адрес: Пискаревский проспект, 1 Площадь террасы - 189,3 кв. м И вот она - царь-терраса площадью заметно больше, чем сама квартира (жилая часть - 163,2 кв. м). На такой можно и в футбол играть, и коктейльную вечеринку на полсотни человек проводить. Тем более и вид на Неву с нее открывается прекраснейший (см. выше на фото). Расположена квартира на девятом этаже, в ней два совмещенных санузла, три комнаты. Дом уже готов и заселен. И нетрудно догадаться, что на такую покупку по меркам среднестатистического петербуржца потребуется целое состояние. Стоимость - 56 млн руб. (343 тыс. руб. за кв. м). Подводим итоги: Петербург - город возможностей, ведь здесь можно приобрести квартиру с настоящей террасой как за 6,3 млн руб., так и за 56 млн. И пусть зимой вам придется регулярно работать лопатой, чтобы избавить от снега свой "приусадебный участок" (а ведь можно террасу и с этой точки зрения рассматривать), но летом вы в любом случае почувствуете себя королем!