Ввод офисных площадей в Петербурге может оказаться меньше ожидаемого

До конца 2019 года в Петербурге к вводу в эксплуатацию планируется около 116 тыс. кв. м офисных площадей, однако разрешительную документацию к декабрю могут успеть получить не все здания, считают эксперты Colliers International. При этом, по их данным, большая часть объектов выйдет на рынок фактически заполненными, вследствие чего средний уровень вакантности к концу года существенно не изменится. На конец третьего квартала 2019 года он составил 5,1%. "Высокий спрос со стороны ИТ-компаний, низкие объёмы строительства и, как следствие, снижающаяся вакансия создают дефицит высококачественных площадей на рынке Санкт-Петербурга", - отметил директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости, руководитель направления "Технологии в недвижимости" Colliers International Игорь Темнышев. По его словам, нехватка доступных к аренде крупных офисов вынуждает компании заключать предварительные договоры аренды еще на этапе строительства или реконструкции зданий. А динамично растущие корпорации начинают присматриваться к формату built-to-suit и самостоятельному строительству, оценивать перспективы покупки зданий для собственных нужд.