В Госдуме расскажут о результатах реформы строительной отрасли

С 1 июля вступили в силу новые правила строительства жилья с привлечением средств граждан — застройщики перешли на проектное финансирование объектов долевого строительства с применением эскроу-счетов. Главная цель реформы — решить проблему обманутых дольщиков, при этом для строительного бизнеса она стала серьёзным тестом на адаптацию. Региональный опыт перехода на проектное финансирование деятельности застройщиков и вопросы правоприменительной практики обсудят на парламентских слушаниях в Госдуме 13 ноября, рассказал «Парламентской газете» глава думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с 1 июля должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир. Для ряда проектов сделано исключение — если строительная готовность объекта составляет не менее 30% и в нём по договорам долевого участия продано не менее 10% площадей, то его можно достраивать по старым правилам. Подать необходимые для работы по старой схеме документы застройщики должны были до 1 октября. «От реформы мы ожидаем решения проблем появления обманутых дольщиков, — пояснил Николаев. — При этом мы понимаем, что существуют риски в отношении застройщиков — не все смогли адаптироваться к новым условиям«. Он напомнил, что раньше некоторые девелоперы строили свою работу по принципу „пирамиды“ — это и было причинной появления обманутых дольщиков. »Были выделены средства, чтоб »подхватить« проблемные объекты. На слушаниях мы хотим получить от министерства строительства и ЖКХ общую картину, как отрасль адаптировалась к реформе, а именно прошла две её точки — 1 июля и 1 октября. Судя по всему, неплохо, но нам необходимо узнать, какие сложности были в переходе на проектное финансирование, сколько застройщиков не смогли пройти реформу. Их доля небольшая, но необходимо знать конкретные цифры, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков», — сказал депутат. Он подчеркнул важность обсуждения этой темы в формате парламентских слушаний — это значит, что информация будет представлена публично, с ней смогут ознакомиться все регионы, а участники — задать интересующие их вопросы.