Во Владивостоке будут постепенно повышать налоговую нагрузку на владельцев недвижимости

Это связано с переходом на исчисление исходя из кадастровой стоимости. На заседании комитета по бюджету, налогам и финансам Думы Владивостока депутаты рассмотрели внесенный главой Владивостока проект МПА «О внесении изменений в муниципальный правовой акт города Владивостока от 27.11.2014 № 151-МПА «О налоге на имущество физических лиц на территории Владивостокского городского округа». Как доложила заместитель начальника управления финансов администрации города Наталья Тихонова, документ подготовлен с целью установления ставок налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимости. В настоящее время ставки налога на имущество физических лиц установлены от суммарной инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент — дефлятор. Докладчик сообщила, что с целью определения актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости для последующего налогообложения КГБУ «Центр кадастровой оценки Приморского края» в 2019 году провело государственную кадастровую оценку в отношении объектов капитального строительства. При кадастровой оценке учитывались такие факторы, как год постройки объекта, его расположение, близость к зоне рекреации, расстояние до ближайшей транспортной магистрали, до остановок общественного транспорта, наличие централизованных сетей теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, рыночные сделки. Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к рыночной цене, говорится в пресс-релизе Думы Владивостока. Проектом МПА предлагается установить единую ставку налога для квартир и комнат в размере 0,1%, для жилых домов — 0,25%, для гаражей — 0,2% от кадастровой стоимости объекта. Для объектов предпринимательской деятельности: административно-деловых, торговых центров, нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, предлагается установить ставку 1%. По мнению разработчиков проекта, установление предлагаемых ставок налога в совокупности с мерами социальной поддержки не вызовут серьезного увеличения налоговой нагрузки и будут способствовать эффективному и неощутимому для граждан переходу к исчислению налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. В дальнейшем предусмотрено постепенное увеличение налоговой нагрузки. Полный размер налога собственники имущества будут оплачивать в 2025-2030 годах. Наталья Тихонова напомнила также, что Налоговым кодексом РФ от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены ветераны, инвалиды, военнослужащие, чернобыльцы, пенсионеры и лица предпенсионного возраста (достигшие 55 лет для женщин и 60 лет мужчин). Сохраняются льготы, установленные Думой города Владивостока в дополнение к льготам, установленным Налоговым кодексом РФ, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам в возрасте до 24 лет из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, членам многодетных семей. При обсуждении проекта МПА председатель комитета по бюджету, налогам и финансам Владимир Исаков акцентировал внимание на том, что ставки налога для объектов предпринимательской деятельности установлены с ежегодным увеличением на 0,1% до ставки 1,5%. Владимир Исаков считает, что это значительное повышение налоговой нагрузки: «Увеличение налоговой нагрузки на бизнес с одного до полутора процентов очень существенно. Этот вопрос необходимо обсудить с предпринимательским сообществом, прежде чем принимать решение». В связи с этим Владимир Исаков предложил перенести рассмотрение данного проекта МПА, чтобы провести консультации с предпринимателями. По итогам обсуждения депутаты поддержали это предложение. На заседании комитета депутаты рассмотрели также проект МПА «О внесении изменений в приложение к решению Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 «О земельном налоге в городе Владивостоке». Документ подготовлен с целью исключения норм, дублирующих положения Налогового кодекса Российской Федерации, и приведения его в соответствие действующему законодательству. Комитет по бюджету, налогам и финансам рекомендовал Думе города Владивостока принять данный проект МПА.