Налог на имущество ИП
Иногда налог можно не платить Алексей, всё не так страшно, отдельного налога на имущество для ИП нет. Предприниматели — это физлица, поэтому платят налог на имущество физических лиц. За какое имущество платят налоги — статья 401-я Налогового кодекса С 2019 года налог платят только на недвижимость: квартиры, комнаты и дома; гаражи, место на парковке; дачу, даже если это четыре стены и дырявая крыша; объекты, которые еще строятся, но уже оформлены в собственность; любые другие жилые и нежилые строения. Кто может не платить налог на имущество — на сайте налоговой Но налог на имущество можно и не платить, если недвижимость нужна для работы. Так могут делать предприниматели на всех налоговых режимах, кроме двух исключений: ИП на основной системе налогообложения; ИП на упрощенке, у которого есть магазин, торговый или офисный центр, помещение под кафе или бытовые услуги. Если вы попадаете под исключение, налог платить нужно. Во всех остальных случаях — нет. Например: если сдаете квартиру в аренду; если переоборудовали гараж под мастерскую; если купили склад или закуток в бывшем НИИ; если у вас вообще любая нежилая недвижимость для работы. Если вы дизайнер с ИП и работаете в личной квартире, налог платить нужно — в законе нет информации на этот счет, но, по опыту, налоговая вряд ли признает спальню в жилой многоэтажке за рабочий кабинет. Чтобы не запутаться, общее правило такое: если у вас недвижимость для работы и вы на вмененке, патенте и сельскохозяйственном налоге, платить не нужно. Если на УСН, проверьте, попадаете под исключение или нет. Размер налога зависит от цен на недвижимость Узнать ставку налога на имущество в своем регионе — сервис налоговой В каждом региона своя ставка налога на имущество. Она зависит от стоимости недвижимости — чем квартиры дороже, тем выше ставка. Максимальная ставка в России — 2%. Узнать свою ставку можно на сайте налоговой — для этого потребуется указать вид налога, регион и год. Так, в Тамбове за квартиры до 1 млн рублей платят 0,1% от кадастровой стоимости, до 4 млн рублей — 0,2% от стоимости, а свыше 4 млн (чего в Тамбове почти не бывает) — 0,3%. Отдельные ставки на дома, гаражи, комнаты и другую недвижимость. Налог на имущество обычно считают от кадастровой стоимости недвижимости — так называют цену, которую определило государство, а не владелец. Некоторые области, например, Иркутская, Свердловская, Курганская, высчитывают от инвентаризационной стоимости — ее устанавливают эксперты по степени износа помещения. С 2020 года все регионы перейдут на кадастровую стоимость. [IMG name="property-tax.png"] Предприниматель — это физическое лицо, поэтому выбирать нужно «Налог на имущество ФЛ» Считать налог самому не надо. Налог посчитает налоговая и пришлет письмо: здравствуйте, оплатите такую-то сумму. Уведомление от налоговой приходит раз в год, платить налог тоже надо раз в год — до 1 декабря следующего года. Всё, больше ничего не нужно — никакие отчеты и декларации готовить не надо. Калькулятор налога на имущество Если кажется, что налоговая насчитала что-то не то, налог можно посчитать самому с помощью онлайн-калькулятора. Узнать кадастровый номер — сервис в интернете Алексей, вы купили квартиру, поэтому для калькулятора вам потребуется ее кадастровый номер — его можно узнать с помощью онлайн-сервиса. [IMG name="property-tax-1.gif"] Часть шагов сервис заполняет автоматически. Например, не нужно указывать налоговую ставку и налоговый вычет Кто может рассчитывать на льготы Еще на размер налога на имущество влияют льготы. Они есть у пенсионеров, инвалидов 1 и 2 групп, владельцев дач до 50 кв. м — точный список в каждом регионе свой, мы дадим список федеральных льготников: Кто может получить льготу В каком размере Герои СССР и России; награжденные орденом Славы трех степеней Инвалиды 1 и 2 групп Инвалиды с детства, дети-инвалиды Участники ВОВ и ветераны боевых действий Ликвидаторы Чернобыльской АЭС и других ядерных аварий, участники испытаний ядерного оружия Военнослужащие со стажем больше 20 лет и военнослужащие-пенсионеры Семьи погибших военнослужащих Пенсионеры по возрасту Участники боевых действий в Афганистане Люди, которые используют недвижимость под творческую студию, музей, библиотеку Не платят налог совсем Владельцы дач до 50 кв. м Платят половину налога Читать в «Деле»Как поменять систему налогообложения
