Ещё

В госреестре недвижимости могут появиться новые данные о сделках 

В госреестре недвижимости могут появиться новые данные о сделках
Фото: Российская Газета
Об этом рассказали эксперты на Научно-методологическом совете ведомства, где обсуждался расчет показателей национальных проектов. В частности, речь шла об определении средней стоимости квадратного метра модельного жилья на первичном рынке для нацпроекта «Жилье и городская среда».
"Мы рассматриваем вопрос использования для расчета данных ЕГРН, — рассказала начальник отдела Управления статистики цен и финансов Росстата Елена Бызалова. — обладает достаточно полной информацией о всех проводимых сделках. Однако, к сожалению, там нет данных, была ли сделка по покупке жилья первичной. При наличии такого индикатора работа с информацией Росреестра значительно упростила бы расчет этого показателя. Кроме того, мы бы могли анализировать на основе данных Росреестра первичную статистическую информацию, которую собираем у застройщиков и агентств недвижимости на регулярной основе. Мы обратились к коллегам с просьбой рассмотреть этот вопрос. Они готовы помочь и сейчас изучают этот вопрос".
Для пополнения ЕГРН новой графой необходимы некоторые изменения в законодательстве. , курирующее Росреестр, от комментариев отказалось.
Участники совета высказали некоторые замечания к порядку расчета стоимости жилья, обсуждение методики будет продолжено в рабочем порядке.
"Первичный и вторичный рынки — это два равноправных по объему и конкурирующих за покупателя сегмента. Разделение официальной статистики по первичному-вторичному сегменту будет, безусловно, полезно для аналитики", — говорит директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank .
В Росреестр попадает информация об участниках сделки, ее стоимости, объекте недвижимости, однако не хватает данных о том, на первичном или вторичном рынке она была проведена
В Росреестр, как рассказала управляющий партнер компании «Метриум» , при регистрации договоров, связанных с недвижимостью, попадает масса детальной информации — об объекте недвижимости, стоимости сделки и др. Есть статистика Росреестра о количестве договоров купли-продажи в разрезе участников — были ли это физические, юридические лица, государство, данные о договорах долевого участия. «Гипотетически из этих сведений можно вычленить статистику по сделкам на первичном и вторичном рынках жилья. К примеру, из общего числа соглашений купли-продажи жилой недвижимости вычесть всех продавцов из числа юридических лиц, и фактически мы получаем количество вторичных продаж», — говорит эксперт. Тем не менее в целом для анализа происходящего в отрасли публикуемых данных и их периодичности недостаточно для адекватного анализа, практически все исследователи собирают первичные данные самостоятельно. И если Росреестр будет публиковать новые данные, то это поможет аналитикам рынка.
Видео дня. Apple ограничивает поставки iPhone из-за коронавируса
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео