Элитные коттеджи на Рублевке назвали морально устаревшими

Большинство таких объектов расположено на Рублевском, Рублево-Успенском и Ильинском шоссе, заявил директор департамента загородной недвижимости компании Knight Frank Олег Михайлик. Такие дома сложно продать даже с большой скидкой, отметил эксперт. Покупателей не устраивает низкое качество архитектуры, отсутствие дополнительных санузлов и общественных зон, недостаток естественного света и некачественные стройматериалы. Подобная недвижимость может заинтересовать лишь инвесторов, выкупающих старые дома для сноса и строительства новых объектов в уже существующем поселке. Стоимость домов на элитном вторичном рынке снизилась на 12% - до 238 миллионов рублей за объект: собственники, прежде неохотно снижавшие стоимость домов, преодолели "определенный психологический барьер", и пошли на уступки, отметил Михайлюк. Загородный рынок первичной элитки также переживает не лучшие времена. По словам эксперта, в этом году обновился антирекорд – предложение снизилось на 21%, сейчас экспонируется только 591 объект.