Эксперты поспорили о доступности ипотеки 

Эксперты поспорили о доступности ипотеки
Фото: Российская Газета
Эту точку зрения разделяют не все эксперты. Количество клиентов, желающих получить ипотечный кредит, сохраняется на уровне 2018 года, отмечает отраслевой эксперт .
— Я бы сказал, что с ипотекой в Петербурге все хорошо, — считает он. — Сейчас процентные ставки наиболее низки за все время развития ипотечного кредитования в России. — В среднем они составляют 9,5 процента, а у одного из известных мне банков — 7,85 процента с первым взносом 20 процентов. Такого не было еще никогда, еще год назад это было невозможно себе представить. Сегодня около 60 процентов сделок с жильем заключается при использовании ипотеки, еще в прошлом году их было 45 процентов. Я думаю, что этот рост будет продолжаться и в дальнейшем.
Рост предполагает и «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года». Согласно этому документу, к 2030 году ипотека должна стать доступной для 60 процентов семей. Впрочем, ипотека и не должна становиться единственным способом обеспечить граждан недорогими квадратными метрами. Мировая практика позволяет найти иной выход из этого положения. Под выражением «доступное жилье» за рубежом чаще всего подразумевается жилье не в собственности, а в долгосрочном некоммерческом найме.
Еще один вариант международного опыта — субсидии гражданам с целью найма частного жилья. Чтобы использовать данный способ более широко, рынок аренды жилья необходимо сделать «прозрачным».
Сегодня в городе 60 процентов сделок совершается с использованием ипотеки
Более распространено в России предоставление жилья по договорам социального найма из муниципального жилфонда, хотя и этот вариант оставляет желать лучшего. По мнению Косовой, в наличии должна быть вся линейка: ипотека, жилищные кооперативы, некоммерческий наем, а для малоимущих — социальный наем. Сегодня из всей этой цепочки у нас в должном объеме присутствует только одно звено — ипотека.
Остается наименее распространенный вариант: строительство наемных домов социального использования, где все квартиры принадлежат муниципалитету. Петербург стал первым городом в России, где начали внедрять подобную практику..
Видео дня. «Семейную ипотеку» предложили распространить на строительство домов
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео