Capital Group планирует крупные сделки в башнях "Око" в "Москва-Сити"

МОСКВА, 28 ноя - РИА Недвижимость. Девелопер Capital Group Павла Те ожидает сразу две крупные сделки в башнях "Око" в "Москва-Сити", пишет газета "Коммерсант". "Модульбанк Артема Аветисяна может приобрести до 9 тысяч квадратных метров во второй фазе комплекса, а затем съехаться с банком "Восточный". В первую башню "Око" готовится переехать фармацевтическая компания Novartis, она договаривается об аренде 7 тысяч квадратных метров", - говорится в нем. Источники газеты сообщили, что Модульбанк компания представляет интересы банка "Восточный", акционером в котором также выступает Аветисян. Сейчас Модульбанк занимает 2 тысячи квадратных метров в бизнес-центре "Савеловский Сити", а "Восточный" владеет офисом на Суворовской площади у метро "Достоевская" в центре Москвы. Банки могут съехаться в "Око", пишет издание. Аналитик Accent Capital Евгений Боровков оценил для газеты стоимость 9 тысяч квадратных метров вместе с местами для парковки автомобилей в 2,3–2,6 миллиарда рублей без НДС. Также газета сообщает, что около 7 тысяч квадратных метров в первой башне собирается арендовать швейцарская фармацевтическая компания Novartis. Сейчас она снимает офисы в бизнес-центре "Алкон" на Ленинградском проспекте. В Novartis подтвердили, что находятся в переговорах, но до подписания договора считают преждевременным комментировать сделку. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков оценил для газеты запрашиваемые ставки аренды в "Алконе" в 25–30,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов (еще 8 тысяч). В "Око" ставки достигают 35 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, а операционные расходы — 7 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, подсчитал он. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский предполагает, что Novartis могла договориться о скидке на аренду, поскольку в первой фазе башни "Око" свободно 35–50% площадей. Лосюков связывает возможный переезд Novartis с попыткой снизить издержки на содержание офисных площадей, часть из которых освободилась после продажи одного из подразделений компании. По всей видимости, получить какой-то дисконт на ставку аренды в "Алконе" не удалось, отметил он газете.