Новостройки Ленобласти снова станут популярны?
Казалось бы, покупатель от области отвернулся окончательно и уже давно, но застройщики, видимо, что-то знают, предвидят или хотя бы надеются. Иначе чем объяснить стремительный рост предложения именно в 47-м регионе уже второй месяц подряд? Казалось бы, покупатель от области отвернулся окончательно и уже давно, но застройщики, видимо, что-то знают, предвидят или хотя бы надеются. Иначе чем объяснить стремительный рост предложения именно в 47-м регионе уже второй месяц подряд? С начала текущего года строительный бизнес почти забросил Ленобласть: в месяц на рынок выводилось в среднем по одному корпусу на 300 - 500 квартир, а в июле и августе - совсем ничего. И вот в октябре застройщики предложили покупателям 1 тыс. квартир, а ноябре - сразу 3,2 тыс. в трех проектах. Это безусловный рекорд года, причем почти с двукратным отрывом от бывшего до этого самым урожайным июня. Самый большой вклад внес областной стартап - ЖК "Мой мир" от "Полис Групп". Кстати, в Мурино уже давненько ничего нового не появлялось. Проект включает три жилых корпуса высотой от 15 до 19 этажей. В одном из них разместится детский сад на 100 мест и поликлиника. Над проектом фасадов работали специалисты финского архитектурного бюро Юкки Тикканена. Закрытая территория двора будет оборудована зонами отдыха, детскими и спортивными площадками для разных возрастных групп, по периметру установлена система видеонаблюдения. Из фишек - ландшафтный дизайн на территории и подогрев крылец в зимнее время. Для холлов разработана индивидуальная дизайнерская концепция внутреннего пространства. Продажи ведутся по эскроу-счетам. Санкт-Петербург от соседей старался не отставать: в ноябре продажи начались в восьми проектах на 8 тыс. квартир. Совокупно за месяц в двух регионах - 11,2 тыс. квартир. Но это не рекорд - в апреле было более 15 тыс. Стартапов на городской территории два. В первую очередь отметим "Аквилон Sky" на Октябрьской набережной. Проект включает в себя три жилых корпуса (16 - 25 этажей), инфраструктуру для детей, встроенно-пристроенный паркинг, а также "коммерцию" на первом этаже. Квартиры - от эргономичных студий до просторных трехкомнатных. Запроектирован также детский сад на 180 мест (после постройки его передадут на баланс города), а также частный детский клуб "Аквилон Kids". Продажи ведутся, как ни странно, по старой схеме - без эскроу. В отделе продаж застройщика внятно объяснить, как им удалось провернуть такой фокус, затруднились. Второй новичок - ЖК "Галактика Pro" - будет состоять из двух зданий совокупно на 58 тыс. кв. м жилья, каждое из которых будет иметь собственный подземный паркинг. Застройщик для сегментирования своего объекта применил довольно необычную формулировку "бизнес-лайт" - видимо, что-то промежуточное между комфортом и бизнесом. Площадь квартир внушительная - от 35 до 127 кв. м. В части из них запроектированы открытые террасы. В данном объекте квартиры реализуют через эскроу-счета. Среди девелоперов, ограничившихся очередями в уже давно реализуемых проектах, отметим Setl Group, выведший в продажу более 4 тыс. квартир в двух своих новостройках. А также "Главстрой Санкт-Петербург" - он выводит на рынок последние корпуса в своем мегапроекте "Северная долина". Жилые комплексы, выведенные в продажу в ноябре 2019 года Санкт-Петербург Район Объект Адрес Девелопер Срок сдачи очереди Количество квартир Выборгский Северная долина (два корп. 16-й оч.) Парнас Главстрой Санкт-Петербург III кв. 2021 655 Красногвардейский Ручьи (корп. 7) Пискаревский пр., 145 Группа ЛСР III кв. 2021 115 Красносельский Солнечный город (4 корп. 10-й оч.) пр. Ветеранов Setl Group II кв. 2021 1942 Московский Галактика Pro ул. Красуцкого Эталон ЛенСпецСМУ II кв. 2023 782 Невский Аквилон Sky Октябрьская наб. Аквилон-Инвест III кв. 2022 1517 Приморский New Time (корп. 2.2) Глухарская ул. РСТИ I кв. 2022 454 Приморский Чистое небо (корп. 10-й оч.) Комендантский пр. Setl Group IV кв. 2022 2266 Приморский Новоорловский (корп. 5-й оч.) Суздальское ш. YIT III кв. 2020 274 Ленинградская область Район Объект Адрес Девелопер Срок сдачи очереди Количество квартир Всеволожский Ясно. Янино (два корпуса 3-й оч.) Янино КВС IV кв. 2021 277 Всеволожский Мой мир Мурино Полис Групп IV кв. 2022 2361 Всеволожский iD Murino (корп. 4) Мурино Евроинвест IV кв. 2021 583 Источник: БН
