Ещё

Россияне предпочитают апартаменты квартирам 

На фоне удорожания квартир на первичном рынке после введения эскроу-счетов россияне стали чаще покупать недвижимость в апарт-комлексах. Глава аналитического центра в беседе с «Известиями» говорит, с начала сентября спрос в сегменте вырос на 3%. Однако, поскольку помещения в апарт-комплексах также растут в цене из-за эскроу-счетов, вскоре разница в цене между апартаментами и квартирами одинаковой площади будет составлять примерно 10% в пользу первых, вместо прежних 20%.
Наиболее востребованными на данный момент являются апартаменты комфорт-класса — их выбирают 44% покупателей. 42% приобретенных площадей относится к бизнес-классу, оставшиеся 14% — к премиальному. Как правило, отмечает Таганов, апартаменты приобретают граждане, уже владеющие жильем в столице и имеющим московскую регистрации. Покупка апартаментов позволяет сократить расстояние между домом и работой, либо приблизить жилье к центру.
Сегодня в Москве продается порядка 10 тыс. апартаментов на 106 локациях. В общем объеме экспонируемой недвижимости их доля составляет 20%, уточняет глава отдела аналитики и консалтинга компании «НДВ — Супермаркет недвижимости» Сергей Ковров. По его словам, треть приобретаемых апартаментов стоит от 10 млн до 20 млн рублей, а средняя сумма сделки купли-продажи составляет 16,4 млн рублей. Соответственно, 1 кв. м площади апартаментов обходится новым владельцам в 145-240 тыс. рублей.
Директор департамента проектного консалтинга «Est-a-Tet» , напротив, утверждает, что популярность апартаментов падает: за первые 10 месяцев нынешнего года спрос упал на 17%, а доля апартаментов составила всего 8% от всех сделок с недвижимостью, что на 3% меньше, чем год назад. Родионцев считает, что при покупке апартаментов решающим обстоятельством оказывается расположение комплекса — чем ближе центр деловой активности и крупная транспортная развязка, тем скорее раскупят апартаменты, причем как для собственного проживания, так и сдачи арендаторам. Ковров также считает, что апартаменты являются беспроигрышной инвестицией, которая вернется как в случае сдачи объекта в наем, так и в случае дальнейшей перепродажи.
Видео дня. Российская Urals стала дороже Brent
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео