Почему алтайский долгострой снова оказался в центре скандала 

Почему алтайский долгострой снова оказался в центре скандала
Фото: Российская Газета
778-квартирный долгострой сдали еще в декабре прошлого года, однако к декабрю 2019-го, по данным министерства строительства и ЖКХ Алтайского края, сюда заселилось только двенадцать семей. Передача квартир дольщикам началась в июле, когда арбитражный суд обязал застройщика, с января 2017 года находящегося в процедуре банкротства, выдать ордеры 243 участникам долевого строительства. «Не все дольщики были сразу включены в реестр требований кредиторов, поэтому процесс выдачи затянулся», — пояснили в региональной Госинспекции.
Напомним, что возведение «Демидов парка» началось еще в 2014 году. Амбициозный проект предполагал строительство современного жилого комплекса на пять тысяч квадратных метров. Первый дом компания «Аспект» обещала сдать к середине 2016-го, но из-за падения спроса застройщик не смог привлечь необходимое количество участников долевого строительства и «заморозил» объекты. Чтобы более 500 человек не пополнили ряды обманутых дольщиков, региональные власти выкупили 200 квартир для работников бюджетной сферы, инициировали строительство детского сада и школы рядом с жилым комплексом и нашли генподрядчика, который взялся достроить многоэтажку.
Многие владельцы жилья в «Демидов парке» не скрывают, что приобретали долевки для последующей перепродажи. Но затянувшееся на пять лет строительство и имидж проблемного дома практически обесценили эти вложения. Некоторые «демидовцы» уже не первый год пытаются избавиться от своих «парковых» владений, снижая цены практически до себестоимости. Студии и однокомнатные квартиры здесь продают за 0,7-1,1 миллиона рублей, «двушки» — за 1,2-1,8 миллиона.
Те же, кто все-таки решил заселиться, столкнулись с новой проблемой — в ноябрьские 30-градусные морозы дом промерз так, что в некоторых квартирах температура опустилась до плюс восьми-десяти градусов. Семьи с детьми вынуждены жить в обнимку с обогревателями и оплачивать не только отопление, но и многотысячные счета за электроэнергию. «Средняя температура в обследованных квартирах в конце ноября составляла от восьми до восемнадцати градусов тепла. Причины промерзания дома сейчас выяс-няет специальная комиссия», — подтвердили в минстрое.
Среди возможных причин холода в «Демидов парке» министр строительства и ЖКХ  назвал не введенные в эксплуатацию первые этажи здания, которые предназначались для магазинов и офисов.
— Есть вопросы и к системе отопления в доме. Сейчас идет ее настройка, и это сразу подняло температуру в квартирах на шесть-семь градусов, — отметил он. — Сказывается также то, что основная масса квартир еще не заселена. Во многих помещениях идет ремонт, люди меняют батареи, что также отрицательно влияет на тепловой баланс. Все эти вопросы находятся в компетенции управляющей компании, которая должна следить за эксплуатацией здания и работой системы отопления. Нарушений при строительстве дома комиссия пока не выявила, все соответствует проекту, поэтому к подрядчику претензий нет.
Но директор управляющей компании утверждает, что строительные недоделки все-таки есть. «Когда вскрыли систему отопления в доме, то обнаружили заужение трубопроводов. К тому же Рос-технадзор сейчас проверяет, как были пущены системы отопления и энергоснабжения без соответствующих актов о сдаче их в эксплуатацию», — отметил он.
Алексей Ткаченко подтвердил, что в некоторых квартирах владельцы убрали батареи, а новые еще не установили. «Мы постарались обойти весь дом и закрыть все окна и двери. Это сложно, потому что большинство квартир пустует, приходится разыскивать собственников. После того как подняли температуру теплоносителя, здесь сразу потеплело», — пояснил руководитель УК.
— Дом нормально утеплен, комиссия утечек не обнаружила, — заявил корреспонденту «РГ» руководитель компании-застройщика Владимир Шрамко. — Это подтверждает и то, что холодно только на нижних этажах. Тепло идет сверху и до ниж-них этажей просто не доходит. Когда мы провели настройку сис-темы и котельная увеличила подачу теплоносителя, дом начал прогреваться. При понижении температуры нужно, соответственно, повышать подачу тепла, и тогда проблем не будет.
P. S.
Пока комиссия выясняет причины отсутствия отопления в многострадальном доме, дольщики не торопятся заезжать в холодные квартиры. А те, кто уже заселился, ищут возможности съехать. Так, семья из Томской области, которая этой осенью приобрела здесь жилье, вынуждена была переехать к родственникам. «В таком холоде с маленькими детьми жить невозможно», — говорят «демидовцы».
Видео дня. Банки стали активнее выдавать карты детям
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео