Cushman & Wakefield: Еще 20 коворкингов могут открыть в Москве до конца года
Еще 20 коворкингов могут появиться в столице в 2020 г., говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield. «По данным годового отчета рынка коммерческой недвижимости #marketbeat от Cushman & Wakefield, годовой рост рынка московских коворкингов в 2019 г. составил 50%. В январе 2020 г. в столице работало 115 гибких рабочих пространств общей площадью 182 тыс. кв. м (в начале 2019 г. - 121,5 тыс. кв. м). По занимаемым площадям доля сетевых операторов выросла до 75%. Еще в марте 2018 г. на крупных игроков приходилось менее половины рынка (40%) С января 2019 г. по январь 2020 г. было открыто 22 коворкинга общей площадью 60 тыс. кв. м. В 2020 г. ожидается запуск еще 20 новых площадок.», - сообщили в компании. В пресс-службе пояснили, что в Москве сосредоточено около 90% всех коворкингов в России. «Сейчас доля гибких рабочих пространств в общем предложении офисных площадей Москвы составляет порядка 1%. К концу 2021 г. по прогнозу аналитиков компании Cushman & Wakefield их количество увеличиться вдвое, что приведет к росту доли рынка до 2%», - отметили в пресс-службе. По словам партнера, руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Натальи Никитиной, обычно рынок коворкингов рос на 30-40% в год, а динамика 2019 г. (плюс 50%) обусловлена, прежде всего, сделками с участием крупных игроков. «Сетевые операторы заняли основную долю рынка гибких рабочих пространств. В частности, запустились проекты WeWork, Space 1, SOK, Business Club, CEO SPACES и прочие. С другой стороны, столь серьезный рост объясняется потенциалом рынка. Развитие гибких рабочих пространств по-прежнему является одним из ключевых трендов в сегменте офисной недвижимости. Если раньше были востребованы классические офисы, то теперь арендаторы прочувствовали все плюсы гибких рабочих пространств, включая их техническое оснащение и административные сервисы. По нашей оценке, в Москве есть ряд пока недооцененных, но перспективных нишевых локаций для развития коворкингов. Среди них, например, Павелецкий деловой район», - пояснила Н.Никитина.