Что делать, если обнаружили недочеты после приемки квартиры в новостройке? 

Что делать, если обнаружили недочеты после приемки квартиры в новостройке?
Фото: Izhlife
Как бы вы ни были внимательны при приемке квартиры в новостройке, некоторые недочеты могут вскрыться уже тогда, когда вы начнете ее обживать. Например, ижевчанка Софья пожаловалась, что через пару месяцев после заселения у нее перестали открываться окна в щели попала и замерзла вода. А вот у нашей читательницы Ксении ситуация еще серьезнее: стену утеплили неправильно, в итоге в одной комнате зимой +20, а в детской +11.
Фото:
Можно ли застройщика привлечь к исправлению недостатков уже после подписании договора, выяснил IZHLIFE у председателя Объединения советов домов Удмуртии .
Не все изъяны можно выявить при въезде в квартиру. Иногда они проявляются уже после новоселья На что имеют право?
Если у вас договор участия в долевом строительстве, то вам даже документы искать не нужно.
Гарантия*
Минимум 3 года на инженерное оборудование (водопровод, канализация, отопление и так далее) Минимум 5 лет для всего остального объекта, если поломка не связана с естественным износом или неправильной эксплуатацией
*такое право по закону (ч. 4-8 ФЗ 214) получают дольщики, вне зависимости от того, что написано в их договоре. Если же заключается договор купли-продажи (или любой другой), то перед подписанием нужно посмотреть на все, что есть в квартире, и проверить, внесено ли это в гарантийное обслуживание по договору, какие обговорены сроки устранения.
Как подать жалобу?
Претензия в адрес застройщика должна быть письменной. Отправлять лучше с пометкой о получении или почтовым уведомлением.
Это застрахует вас от ответа, что письмо не дошло
Рассмотреть претензию застройщик должен, согласно Гражданскому кодексу, в течение 30 дней прислать своего оценщика, жильцу дополнительно оплачивать ничего не нужно. А за каждый просроченный день застройщик должен будет платить пени. Если реакции нет, то решать вопрос можно в суде, но придется за свой счет проводить независимую экспертизу.
Какие подводные камни вас ждут?
Главная проблема в этой ситуации отсутствие застройщика, а не его отказ выполнять обязательства.
После того как дом построен, застройщик может стать банкротом, перерегистрироваться, перестать работать. В таком случае своим законным правом жильцам воспользоваться не получается. Александр Евсеев, председатель Объединения советов домов Удмуртии ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
В Управлении ЖКХ администрации Ижевска сменился начальник
Есть вопрос: кто должен направить сломанный домофон в Ижевске?
5 вопросов о зимней уборке дорог в Ижевске
Видео дня. В Рунете развивается новый вид мошенничества
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео