Прокуратура начала оспаривать сделки с квартирами, купленными на материнский капитал

С покупкой квартиры, которую продавцы приобрели на материнский капитал, сегодня связан один из самых распространенных рисков на вторичном рынке жилья. Если продавец не выполнил установленное в законе условие использования полученной от государства выплаты и не наделил детей собственностью в квартире, продажа такого объекта может быть оспорена в дальнейшем. Страдают в таком случае ни в чем не повинные покупатели. Уже появились первые случаи оспаривания сделок. Только в Красноярском крае за последнее время прокуратура оспорила в суде 50 таких сделок. Все эти случаи выявлены в результате проведенных проверок. После этого продавцы по решению суда обязаны вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд. Пока у покупателей есть единственный способ подстраховаться от такой ситуации. Они могут попросить продавца, в семье которого есть двое несовершеннолетних детей, предоставить на сделку документы о том, что материнский капитал не использовался. Но скоро покупателям обеспечат защиту от этого риска. Сейчас в законодательство как раз вносят необходимые изменения. Уже в ближайшее время должен быть принят закон, который сделает невозможной продажу квартир, если собственники не выполнили установленное в законе условие использования материнской выплаты. В ЕГРН появится отметка о том, что на покупку квартиры направлялись средства материнского капитала. Продать квартиру, если в ней не были выделены доли детям, собственники не смогут.