За последние два года изменился один из важных параметров выдачи ипотеки — срок кредитования. Если раньше ипотечные кредиты брали в основном на 10–15 лет, а выплачивали в среднем за 9, то сейчас заемщики их получают на 20 лет и более, а досрочно погасить их получается далеко не у всех. Так на рынок повлияло сокращение доходов заемщиков. «Увеличивая срок кредита, заемщики сейчас снижают ежемесячный платеж и сокращают долговую нагрузку. При этом мы не рекомендуем брать кредит на срок более 20 лет. Если взять кредит на 25–30 лет, размер переплаты по такому кредиту будет большим, а разница в ежемесячном платеже между кредитами, взятыми на 20 и 30 лет, почти не заметна», — объясняет ипотечный консультант красноярского агентства недвижимости «КИАН» Анастасия Богданова. Рассчитать ежемесячный платеж с помощью ипотечного калькулятора Сегодня банки кредитуют заемщиков по ставке 8,9% годовых. Если заемщик возьмет по такой ставке кредит на 2 млн рублей сроком на 20 лет, ежемесячный платеж по этому кредиту составит 17,9 тыс. рублей. Если тот же кредит берется на 15 лет, платеж будет уже 20,2 тыс. рублей. При увеличении срока кредитования до 25 лет ежемесячный платеж по кредиту составит 16,7 тыс. рублей.
