Не стоит возлагать больших надежд на снижение ипотечных ставок

Не стоит возлагать больших надежд на снижение ипотечных ставок, поскольку стимулируемый таким образом рост спроса на жилье вызовет и рост цен на недвижимость. Такое мнение в ходе конференции "Финам" высказал начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК "Фридом Финанс" Георгий Ващенко. Он напомнил, что в странах, где ставки по ипотеке в национальной валюте в 3-4 раза ниже, чем в России, и стоимость квадратного метра выше в те же 3-4 раза. "А рост цен на жилье в России более опасен, чем высокие ставки. На горизонте 20 лет инфляция "заставит" индексировать доход заемщика с одной стороны, но "обесценит" номинальную ставку, с другой. Одинаковый ежемесячный платеж сегодня и через 20 лет будет по-разному относиться к текущему и к будущему уровням доходов", - предупреждает эксперт.