Петербург еще не исчерпал потенциал участков под жилую застройку

Несмотря на существенное сокращение за последние десятилетия объема представленных на рынке участков под застройку, в Петербурге остается значительный потенциал для развития города. Такое мнение высказала директор по развитию ЮИТ в Санкт-Петербурге Анна Смольная. По ее словам, среди таких локаций - отдельные территории внутри сложившихся жилых и деловых кварталов, бывшие промышленные площадки и незастроенные территории под комплексное развитие. "Но практически все предлагаемые участки имеют определенные проблемы. Например, под какими-то участками будет наклонный ход метро или тоннельный коллектор, в каких-то случаях требуется мощная рекультивация и сокращение санитарно-защитной зоны. Поэтому при подборе участка под жилую застройку приходится тщательно анализировать все особенности, влияющие на оценку участка", - рассказала она. По словам Анны Смольной, помимо собственно локации, на цену земли влияют различные факторы - инфляция, конкуренция, спрос и цены на жилье, дефицит земли под жилую застройку в конкретном микрорайоне, градостроительные параметры для данного участка, степень подготовки документации.