Ещё

«Изумрудный Бор» изменит представление об Эльмаше 

«Изумрудный Бор» изменит представление об Эльмаше
Фото: Уралинформбюро
Конкуренция девелоперов в Екатеринбурге уже несколько лет тянет планку стандартов жилья все выше и выше. Теперь в «комфортном» жилом районе предусматривается фитнес с бассейном, многоуровневая парковка, навороченные школы и детсады с яслями.
Компания «УГМК-Застройщик» в 2019 году сумела удивить Россию своим элитным ЖК «Макаровский». «Изумрудный Бор» на выезде Екатеринбурга в Верхнюю Пышму соберет призы если не в нынешнем году, то в следующем. Так, минимум вне двух столиц страны, жилье комфорт-класса еще не строили. Это, скорее, «комфорт плюс».
Грамотный девелопер сегодня не требует, чтобы его упрашивали муниципальные власти — нужна школа, детсад, зеленая территория — он предлагает: я за свой счет сделаю все, чтобы новоселы не жалели о своем новом доме.
Эволюция проекта жилого района на проспекте Космонавтов заметна по названиям — изначально хотели Северный Эльмаш, потом «Северную Корону», но «Изумрудный Бор», предложенный , звучит гармоничнее. И гармония в разных векторах.
Например, гармония отношений застройщика и администрации Екатеринбурга. Как говорят знатоки, если девелоперы захотят поссориться с чиновниками, причин будет выше крыши. Другое дело — совместно найти сбалансированный компромисс.
"УГМК-Застройщик" выделит в жилом районе 5 гектаров земли под пять отдельно стоящих муниципальных детсадов и 8 гектаров земли под 2 школы. Для сравнения: 8 гектаров земли — это площадь жилого комплекса «Нагорный» вместе с «Уралкабелем». 1 гектар земли — 100 тысяч квадратных метров жилья, кадастровая стоимость этого гектара — 80 миллионов рублей.
Компания не только предоставляет городу собственную землю, но и берет на себя финансирование всех достроительных стадий. Чиновникам останется заняться поиском бюджетных средств на строительство объектов.
В конце 2019 года в «Изумрудном Бору» был сдан первый 18-этажный дом. Сейчас одновременно строятся 4 дома, а три проектируются. Всего в первом квартале района будет 13 многоэтажек на площади 9 гектаров.
Как заявил «Уралинформбюро» руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин, «Изумрудный Бор» — это 13 кварталов на площади 146 гектаров для 25 тысяч жителей. Первые из них уже обживают новостройку.
Первая школа «Арт-Этюд» на 1 100 мест и детский сад на 300 мест, включая ясли, должны открыть двери в 2023 году. К тому времени предполагается сдать 1 000 квартир, это около 3 тысяч жителей.
Причем под школы уйдет 8 гектаров из прежней территории Калиновского лесопарка. То есть они будут вписаны в него. Взамен УГМК высадила лес на 10 гектарах земли, прилегающих к лесопарку. И передало правительству области еще 22 гектара из своих земель в счет компенсации.
Гармония с природой — это, в том числе, формирование квартала без автомобилей. Для жителей будут организованы наземные парковки по периметру. Кроме того, появится 6-этажная открытая парковка с лифтами. На ее крыше организуют волейбольные и баскетбольные площадки.
Фитнес-центр разместится в первом 30-этажном здании. Уже залита чаша бассейна на 4 дорожки.
Найдется место в районе и для поликлиники «УГМК-Здоровье». Отделение муниципальной детской больницы №15 находится около метро «Проспект Космонавтов».
Центром шопинга станет громадный ТЦ VEER, который будет сдан в конце 2020 года. А для прогулок предназначен лесопарк «Пышминские озерки». Девелопер преобразит его также за свой счет.
"Екатеринбургу повезло с таким застройщиком. Не каждый на этом рынке пойдет по пути разумного компромисса", — отмечает представитель генпроектировщика — компании «Архстройпроект» .
С ним солидарен руководитель муниципального «Управления капитального строительства» Игорь Кунгурцев. Застройщик, например, услышал аргументы администрации города, что детсады должны быть отдельными зданиями со своими независимыми сетями.
В завидном согласии скорость возведения жилья и социальной инфраструктуры у «Изумрудного Бора» будет завидной. Транспортная составляющая будет усилена новой трамвайной веткой в Верхнюю Пышму. С таким бэкграундом жилой район гарантирует себе лидерство.
Дмитрий БУЗДАЛОВ
Видео дня. Как изменится зарплата на выходной неделе
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео