Финансовые регуляторы как двигатель «зеленого» прогресса

На вопрос, что дают «зеленые» технологии в строительстве, эксперты отвечают с большой охотой, но вопрос соотношения потенциальной выгоды и объективных затрат на ее получение приводит их в уныние. Green-девелопмент требует денег, иногда до 20-30% от базовой стоимости проекта, и надо еще убедить банк-кредитор в необходимости и возвратности таких инвестиций. Правда, на семинаре The future is green глава отдела управления проектами компании СBRE Павел Якимчук рассказывал, что уже сегодня некоторые банки готовы не просто финансировать вложения в экоподходы, а по сниженной ставке. А гендиректор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов отметил, что недавно Сбербанк и ВТБ внесли в анкеты заемщиков, претендующих на финансирование проектов, пункт о «зеленых» технологиях — наверное, тоже не просто так. Конечно, к «озеленению» рынок недвижимости подталкивает общемировой экотренд. Неслучайно, скажем, табачные компании, которые полвека назад были крупнейшими корпорациями мира, сегодня испытывают трудности с привлечением инвестиций. Растущие тарифы тоже заставят владельцев жилых и коммерческих зданий перестать греть улицу и думать о каждом сэкономленном проценте. И все-таки, по мнению Алексея Панфилова, экосудьбы мира будут вершить законодатели и инвесторы. Алексей Панфилов гендиректор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» «Зеленая» тема в большей степени сегодня идет не по линии экологических ассоциаций. Власти пошли путем управления этим процессом через финансовые регуляторы, именно через центральные банки различных стран. В Германии, Америке, Великобритании, Франции, Сингапуре, Гонконге сегодня основные усилия делаются через финансовые регуляторы, путем установления определенных норм по проценту инвестирования именно в «зеленые» проекты и в «зеленые» ценные бумаги». Как отмечает Алексей Панфилов, сегодня на фондовом рынке говорят: если ты «зеленый», это не значит, что ты привлечешь больше денег, но если ты не «зеленый», ты через пять лет не сможешь вообще привлечь деньги.

Финансовые регуляторы как двигатель «зеленого» прогресса
© BFM.RU