Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание

При этом эксперты не исключают кратковременного снижения цен на жилье из-за падения платежеспособного спроса на фоне экономического кризиса. Фото: www.itd2.mycdn.me Большинство россиян ожидают подорожания жилья и повышения ставок по ипотеке в ближайшее время, свидетельствуют результаты опроса, проведенного порталом недвижимости Domofond.ru. Как сообщил ТАСС, голоса опрошенных распределились следующим образом: • 52% — прогнозируют рост цен на жилье; • 22% — прогнозируют снижение цен на жилье; • 27% — не ждут серьезных изменений в стоимости жилья в ближайшие месяц-два. • 54% — ожидают удорожания ипотечных кредитов; • 16% — ожидают удешевления ипотечных кредитов; • 29% — полагают, что ставки ИЖК во II квартале текущего года не изменятся. • 51% — не считают настоящий период благоприятным для приобретения жилья. Фото: www.seonews.ru С другой стороны, по подсчетам экспертов ЦИАН, в докризисный период только 4,5% просмотров интернет-пользователей из числа потенциальных покупателей жилья приходилось на квартиры, цена на которые была повышена. После первой декады марта, когда началось резкое ослабление курса рубля, доля таких интересантов выросла в полтора раза, достигнув 7,7%. «Это связано с тем, что в последние недели ценами на квартиры стали интересоваться не только те, кто давно присматривается к покупке, но и те, кто пытается успеть потратить деньги на фоне неопределенности», — объясняют тенденцию аналитики ЦИАН. Фото: www.storm24.media По их подсчетам, на протяжении последних шести недель цены остались прежними для 67,5% квартир, выставленных на продажу. При этом 4,5% продавцов снизили стоимость и до, и после обвала рубля. А в целом с нового года цены выросли всего для 0,3% выставленных на продажу квартир. Как будет дальше развиваться ситуация с ценами на жилье и ипотекой? Фото: www.zel-city.ru По мнению директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова (на фото), высказанного им на площадке РБК, на фоне нестабильной ситуации в стране и реального снижения доходов в некоторых отраслях в ближайшие три-четыре месяца стоит ожидать существенного снижения спроса на недвижимость. Данную тенденцию, полагает эксперт, может усилить вероятное повышение ипотечных ставок и увеличение требований к заемщикам со стороны банков. В итоге цены на жилье в среднем по стране могут снизиться на 7—8%, а в отдельных регионах не исключено падение цен и на 10—15%, прогнозирует Хусаинов. Тем не менее, период низких цен, по его мнению, вряд ли будет затяжным и восстановление спроса на жилую недвижимость традиционно «станет спусковым механизмом для дальнейшего роста цен». Фото: www.teunveldman.com